Objekt 2 von 21
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Saargemünd: ***Traumhaus am Golf von Saargemünd***

Objekt-Nr.: 12
  • Ansicht
  • Rückansicht
  • Treppenaufgang
  • Glasfront
  • Galerie
  • Flur
  • Badewanne
  • Doppelwaschtisch
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Ansicht 2
  • Grundriss
  • Grundriss 2
  • Grundriss 3
  • Grundriss 4
Ansicht
Rückansicht
Treppenaufgang
Glasfront
Galerie
Flur
Badewanne
Doppelwaschtisch
Gäste-WC
Badezimmer
Ansicht 2
Grundriss
Grundriss 2
Grundriss 3
Grundriss 4
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
57200 Saargemünd
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
946 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,95 % inkluisve 20 % TVA
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche, Offen, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen am Golf von Saargemünd.
Dieses wunderschöne Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Es besticht durch seine einzigartige Bauweise und die hochwertigen verbauten Materialien.
Objekt Typ: freistehendes Einfamilienhaus
Ort: gehobene Wohnlage, Frankreich in unmittelbarer Nähe zu Saarbrücken (ca. 10km)

Wohnungsanzahl: 1
Bäder: 2
Erdgeschoss: Duschbad mit WC
Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschtische, WC

Zimmerzahl: 6
Erdgeschoss offene Bauweise mit Küche, Essbereich, Wohnraum, Flur und Garderobe, außerdem mit einem separaten Gästezimmer und Duschbad

Obergeschoss mit Kind 1 / Büro mit Galerie als Ausbaureserve mit verglastem Giebel (zur Nutzung fehlt nur der Bodenaufbau/Oberbodenbelag und die Treppe mit Geländer),
Kind 2 mit Galerie, Schlafzimmer, Ankleidezimmer möbliert, Badezimmer, Diele

Etagen: 2
Baujahr: 2009
Primärenergiebedarf: 71,73 (kWh/qm*a) entspricht Energieklasse C.
Die Energieberechnung bei der Erstellung der Immobilie ist 10 Jahre gültig, zum Notarvertrag wird ein aktueller Ausweis ausgestellt.

Dach: Steildach mit Dachziegeln

Beziehbar: in Absprache, sofort nach Erwerb
Wohnfläche: 184,5qm + Ausbaureserve Galerie (10,7qm)
+ 29,9qm Terrasse (50% Ermittlung gem. DIN 277)
Nutzfläche: ca. 90 qm Kellergeschoss
Untergeschoss: Hobbyraum ca. 35 qm, Waschküche, Vorrat, Flur, Technikraum

Grundstücksgröße: 946 qm

Heizung: Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik

Offener Kamin im EG, im Hobbyraum im UG ist der Anschluss eines Kaminofens an den Schornstein möglich

Energieträger: Wärmepumpentechnik, Strom

Fenster: Holzfenster

Böden:
Erdgeschoss: komplett Feinsteinzeugfliesen
Obergeschoss: Bad mit Feinsteinzeugfliesen,
Wohn- und Aufenthaltsräume mit Bucheparkett, geölt, in Gewerbe- und Objektqualität (kann 3x abgeschliffen werden)


Stellplatz: 2 Stellplätze im Einfahrtsbereich, Bodenplatte für Doppelgarage einschl. Strom und Regenentwässerung vorgerüstet

Umgebung: Natur
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Gast, Flur, Abstr., Garderobe, Duschbad
Obergeschoss: Kind1/Büro mit Galerie, Kind 2 mit Galerie, Schlafen, Ankleide, Bad, Flur
Untergeschoss: Hobby, Waschküche, Vorrat, Technik, Flur

Sonstiges:
Alle Rollläden im EG elektrisch betrieben, Einzelsteuerung direkt am Fenster, Gesamtsteuerung zentral im Eingangsbereich mit Zeitschaltuhr.
Dachflächenfenster nach Süden mit elektrischen Rollläden
Wäscheabwurfschacht von OG-Bad und EG-Abstr. in UG-Waschküche
Netzfreischaltung (Strom) im Schlafzimmer
Mineralischer Vollwärmeschutz aus Steinwolle und mineral. Putz: dampfdiffusionsoffen

Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung und Toilettenspülung
Handtuchheizkörper als zusätzlicher Heizkörper in Badezimmer und Duschbad
Eingangsbereich mit Galerie und 2-geschossigem Lichthof

Treppe:
EG-OG Stahlholmtreppe freigespannt mit Buche Vollholz Tritt- und Setzstufen, seitl. Absturzsicherung über raumhohe Glaswand
KG-EG Betontreppe mit Fliesenbelag (Feinsteinzeugfliese wie EG-Boden)

UG Waschküche (1*) und Hobbyraum (2*)
*Vorrüstungen für Heizkörper


Lage Haus/Grundstück:
sehr ruhige Lage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,95 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten in Frankreich.
Ihr Ansprechpartner
 



CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
CGI Immobilien
Herr Christophe Garattoni

Zweibrückerstr. 14
66440 Blieskastel
Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

Zurück zur Übersicht