Objekt 6 von 10
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Schoeneck: ***Vorvertrag!!! Kernsaniertes Traumhaus in Schoeneck***

Objekt-Nr.: 16
  • Ansicht
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Wohn-und Esszimmer
  • Blick in den Garten
  • Eingangsbereich
  • Flur im OG
  • Garten
  • Whirlpool
  • Schlafzimmer
Ansicht
Einbauküche
Badezimmer
Wohn-und Esszimmer
Blick in den Garten
Eingangsbereich
Flur im OG
Garten
Whirlpool
Schlafzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
57350 Schoeneck
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,95 % inkluisve 20 % TVA
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
2019
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschönes kernsaniertes Haus in Toplage von Schoeneck.
Über den großen Eingangsbereich gelangt man direkt in das Erdgeschoss wo ein Gästezimmer, Hobbyraum mit Sauna Werkstatt, Weinkeller, HWR sowie der Waschraum mit Sommerküche zur Verfügung steht. Von der
Sommerküche kommt man direkt in den traumhaft angelegten Garten mit großer Terrasse, welche über die komplette Länge mit einer fest installierten Bedachung aus Aluprofilen, Glasdach und Markise versehen ist.
In den Aluminiumträgern der Überdachung sind Lampen eingebaut die über Fernbedienung gesteuert werden.
Auch die Markise wird über Fernsteuerung bedient und kann zusammen über die gesamte breite und geteilt verschlossen und wieder geöffnet werden.
Die Infrarotkabine (Sauna)ist von der Firma „( American Wellness, Typ Zeder Trio med), hergestellt und eingebaut worden. Sie ist mit einer hochwertigen, modernen Infrarottechnik ausausgerüstet und TÜV/GS zertifiziert. Diese Infrarotkabine ist ein Medizinprodukt (CE0494) der Klasse IIa. Die Wärme ist von 40° C - 85°C individuell einstellbar.

Der Garten selbst ist mit zahlreichen Pflanzen, Bäumen, Grillplatz und in der Mitte einem Whirlpool der in einem überdachten Bereich steht, angelegt.
Im Obergeschoss befindet sich die neue Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Liebherr. Von hier gelangt man auf den Balkon, welcher ebenfalls über eine elektrische Markise verfügt. Im weiteren Verlauf im OG ist das Badezimmer mit Dusche, Designwanne, Waschtisch und WC. Das geräumige Wohn-und Esszimmer ist liebevoll gestaltet. Abschließend sind 3 Schlafzimmer im OG.

Das Haus verfügt zudem über: 2 Garagen, davon eine Garage neben dem Haus rechts die in 2016 gebaut wurde, eine Solaranlage für Heißwasser, Gartenhaus und eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Ausstattung/Zubehör:
Hier einige Arbeiten welche über die Jahre gemacht wurden:

-2002 Regenwassertank im Boden mit Wasserpumpe im Keller und 4 Wassersteckdosen im Garten verteilt,

-2004,2006 Elektrik komplett erneuert mit entsprechenden FI Automaten.
-2005 Außenanlage mit Erneuerung der Kanalisation auf dem gesamten Privatbereich

-2006 Heizungsanlage (Gas) komplett mit neuen Leitungen aus Kunststoff, Heizung Viessmann Gas Brennwertkessel Typ: Vitodens 200, Wärmeleistung 6-24kw mit extrem niedrigen Schadstoffemissionen.

-2006 Erneuerung der Fenster und Eingangstüre mit Sicherheitsglas Doppelverglasung und absperrbaren Fenstergriffen.

-2007 Außentüren aus Stahl mit zusätzlichem Einbruchschutz im unteren Geschoss nach hinten zum Garten
-2008 Verputz Innen Putz und Gipsarbeiten im gesamten Haus
-2008 Fußböden auf beiden Etagen mit Estrich, Fliesen und Parkett

-2008 Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Das Lüftungssystem Vitovent 300-W arbeitet äußerst Energie sparend. Der leistungsstarke Wärmetauscher nutzt in der kalten Jahreszeit bis zu 93 Prozent der in der Abluft enthaltenen Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft. Das integrierte elektrische Vorheizregister gewährleistet den durchgängigen frostfreien Betrieb auch bei niedrigen Außentemperaturen.

-2010 und 2012 Gartenmauer komplett erneuert.
-2011Hausisolierung (WDVS)18cm Styrodur-Platten 023 W/m² verputzt und neu gestrichen. Wärmeleitfähigkeitsstufe
-2002-2015 Gartenanlage komplett neu angelegt

-2011 Wassersteckdosen im Garten mit unterirdisch verlegten Leitungen

-2011 Elektrik im Garten, Lampen und Steckdosen sind über Fernbedienung einzeln zu schalten.

-2011-2012 Überdachung Terrasse aus Aluminiumprofile mit begehbaren Glasdach der Firma Klaiber mit elektrischen Jalousien und Licht in den Deckenträgern.

-2011Dacherneuerung, neue Lattung und neue Ziegel, einschließlich 30 cm starker Isolierung mit Isotherm Dämmstoff auf der oberen Decke aus Beton und Erneuerung der Dachrinne mit den Dachentwässerungen.
Die Dachfläche entwässert in den 6 m³ großen Erdtank mit Überlauf der eine Verbindung zu den Wassersteckdosen hat.

-2011/2012 Elektrische Einfahrtstore mit Fernbedienung
-2011/2012 Sanierung Balkon PU- Steinbodenbelag mit Epoxidharz
-2013Solaranlage für Heißwasser
-2013 Innentüren im oberen Geschoss komplett erneuert, Holztüren weiß
-2013 Whirlpool von Villeroy & Boch, Standplatz überdacht mit Spa-Dom Large, 5 m Durchmesser und Bodenbelag kreisförmig mit Verbundsteinen verlegt. Wettergeschütz für in allen Jahreszeiten zu nutzen.

-2016 Garage mit Waschbecken und elektrischen Anlagen, 2 elektrischen Toren, -Einfahrtstor 3,50 m breit und hinteres Ausfahrttor zum Garten 2,50 m breit. Dach aus Zimmermannsarbeit mit Lagerraum auf der Holzdecke.
Im Mauerwerk (30 cm stark aus Gasbetonsteinen) sind sehr schöne Lampen eingelassen die den Weg zwischen der Garage und dem Haus nach Hinden in den Garten beleuchten.
Lage Haus/Grundstück:
ruhige Lage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,95 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer(TVA) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten in Frankreich.
Ihr Ansprechpartner
 



CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
CGI Immobilien
Herr Christophe Garattoni

Zweibrückerstr. 14
66440 Blieskastel
Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

Zurück zur Übersicht