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Alsting: ***Zweifamilienhaus in bester Lage von Alsting***

Objekt-Nr.: 44
  • Ansicht
  • Wohnzimmer im OG
  • Wohnzimmer mit Kamin im EG
  • Badezimmer im OG
  • Rückansicht
  • Küche im OG
  • Ausblick
  • 2. Badezimmer im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Kellerdusche vor der Sauna
  • Fernblick
  • EIngang für das OG
  • Balkon im OG
Ansicht
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer mit Kamin im EG
Badezimmer im OG
Rückansicht
Küche im OG
Ausblick
2. Badezimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Kellerdusche vor der Sauna
Fernblick
EIngang für das OG
Balkon im OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
57515 Alsting
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,95 % inkluisve 20 % TVA
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Granit
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Nutzung dieses sehr gepflegten Hausanwesens ist sehr vielfältig.
Es kann als Einfamilienhaus und als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, Einbauküche, Flur, Wohn-und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kaminzimmer mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf die
Terrasse, Kinderzimmer, Duschbadezimmer
OG: Eingang mit Galerie, große Wohnküche mit Einbauküche, großes Zimmer mit Loggia und Zugang zu einem Wannenbadezimmer, Arbeits- Schlafzimmer, großes Duschbadezimmer.
UG: Vorraum, sehr große Doppelgarage von ca. 58qm für bis zu 4 Autos, Sauna Dusche, WC, Heizungsraum, Kellerraum und Fitnessraum.
Ausstattung/Zubehör:
Das gesamte Hausanwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Das Grundstück ist überwiegend mit einem hochwertigen Zaun aus Doppelstabmatten eingezäunt.
Das Bodenbeläge des Hauses wurden 2005 im Erdgeschoss und im Obergeschoss neu mit Granit (Blue Pearl und Blanko Diamant) verlegt. Das Dach ist mit Schindeln aus Ton eingedeckt und isoliert. Die Solaranlage wurde 2007 zur Unterstützung der Heizungsanlage und der warmen Wasserversorgung eingebaut. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung; im Untergeschoss sind Radiatoren. Es ist eine Entkalkungsanlage für das Wasser vorhanden. Die Elektroinstallationen wurden erweitert und teil erneuert. 2017 wurde das Haus im Außenbereich neu gestrichen und die Gartenanlage modernisiert.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses sehr gepflegte Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in Alsting nahe der Simbach-Mühle. Geografisch liegt der Ort Alsting ca. sieben Kilometer östlich von Forbach und ca. sieben Kilometer südlich von Saarbrücken. Das Dorf erstreckt sich im Übergangsbereich zwischen den Spicherer Höhen im Nordwesten und dem Tal der Saar im Osten. Der Ort Alsting grenzt direkt an den Stadtteil Güdingen von Saarbrücken. Alsting gehört zu dem Département Moselle und hat ca. 2.800 Einwohner.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,95% inklusive 20 % Mehrwertsteuer (TVA) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Bei Zustimmung Ihrerseits stimmen Sie diesen zu.
AGB:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
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Herr Christophe Garattoni

Zweibrückerstr. 14
66440 Blieskastel
Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

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