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Saargemünd: ***Neubau zur Fertigstellung Ende 2018 in Saargemünd ***

Objekt-Nr.: 77
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Basisinformationen
Adresse:
57200 Saargemünd
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
Ende 2018
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Neubau haben sie die Möglichkeit, Ihre Vostellungen mit einzubringen.

Die Fertigstellung des Objektes ist für Ende 2018 vorgesehen.

Hier hat man nach neustem Stand ein Niedrigenergiehaus errichtet, dass an Qualität keine Wünsche offen lässt.

Somit können sie auch ganz unabhängig, nach Fertigstellung, Ihre persönliche Note in das Haus einfließen lassen.

Von einer integrierten Garage bis hin zur Fußbodenheizung und Vollklimatisierung im kompletten Haus, ist das Objekt absolut auf dem neusten Stand, was Modernisierung und Qualität angeht.

Durch eine spezielle Isolation mit Geräuschdämmung besteht hier auch die Möglichkeit sich in sein Büro oder Wohnzimmer zurückzuziehen und Ruhe zu finden.

Das Obergeschoß ist offen gehalten. Hier sind 3 Schlafzimmer vorgesehen. Die Galerie kann als Büro oder Spielzimmer genutzt werden.


Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.



Ausstattung/Zubehör:
Das Wohnhaus bietet nach Fertigstellung eine komplett neu eingebaute Küche.
Ein nach modernsten Kriterien erstelltes Bad und Gäste WC, gehören natürlich auch zum Standard.
Hochwertige Fliesen im Erdgeschoß und Qualitativ hochwertig verlegter Echtholz Laminat im Obergeschoß runden das Bild in dem Haus positiv ab.
Eine Fußbodenheizung lässt das Wohnen in molliger und angenehmer Temperatur zu.

Mit der automatischen Belüftung, welche sich durch alle Zimmer zieht, ist auch ein gesundes Raumklima gegeben.

Eine Annehmlichkeit bieten die, mit Fernbedienung gesteuerten elektrischen Fenster Rollladen im kompletten Haus, so wie auch das elektrisch betriebene Garagentor.

Das Grundstück, welches natürlich auch fertig angelegt wird, ist groß genug um sich in alle Richtungen entfalten zu können.
Mit einem Sichtschutz versehen, bleibt dabei auch die Privatsphäre gewahrt.

Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Saargemünd.
Gymnasium, Hochschulen und Technikschulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Kindergarten, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort.
Sonstiges:
Es besteht die Möglichkeit ein 2. neugebautes Haus, nebenan zu Erwerben.
Das Haus hat in etwa den selben Zuschnitt, wie das oben beschriebene Objekt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,95 % inklusive 20 % TVA (Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CGI Immobilien - Herr Edgar   Simon
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Herr Edgar Simon

Zweibrücker Straße 14
Blieskastel
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