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Forbach: ***Mehrfamilienhaus mit sehr guter Rendite***

Objekt-Nr.: 98
  • Ansicht
  • DG
  • Badezimmer im DG
  • DG
  • DG
  • DG
  • Wohnraum im DG
  • DG
  • DG
  • Terrasse im DG
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG
  • Wintergarten im OG
  • OG
  • Zimmer im OG
  • OG
  • Küche im OG
  • Büro im OG
  • Flur im OG
  • Küche im OG
  • OG
  • EG
  • Rückansicht
  • EG
  • Gartenzufahrt
  • Wintergarten OG
  • EG
  • Wintergarten EG
  • Zimmer im EG
  • EG
  • EG
  • EG
  • EG
  • EG
  • EG
  • EG
  • Bad im EG
  • Dusche im EG
  • Küche im EG
  • Küche im EG
  • Flur im EG
  • Küche im EG
  • Bad im EG
  • Bad im EG
  • Flur im EG
  • Küche im EG
  • EG
  • Küche im EG
  • Treppenhaus
DG
Badezimmer im DG
DG
DG
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Wohnraum im DG
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Terrasse im DG
OG
OG
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Wintergarten im OG
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Zimmer im OG
OG
Küche im OG
Büro im OG
Flur im OG
Küche im OG
OG
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Rückansicht
EG
Gartenzufahrt
Wintergarten OG
EG
Wintergarten EG
Ansicht
Zimmer im EG
EG
EG
EG
EG
EG
EG
EG
Bad im EG
Dusche im EG
Küche im EG
Küche im EG
Flur im EG
Küche im EG
Bad im EG
Bad im EG
Flur im EG
Küche im EG
EG
Küche im EG
Treppenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
57600 Forbach
Gebiet:
Ortslage
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
1.680 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1948
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus am Rand von Forbach in einem ruhigen Viertel. Gebaut wurde das imposante Objekt 1948 und wurde im Jahre 1997 vollständig renoviert.

Das Haus verfügt über 3 einzeln abgeschlossene Wohnungen.

Die Wohnung im EG hat insgesamt ca: 177qm

Die Wohnung im OG verfügt über ca: 175qm

Die Wohnung im DG kommt auf ca: 160qm

Ebenso steht eine Nutzfläche von ca: 210qm zur Verfügung.

Es gibt 2 Garagen und mehrere Stellplätze. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt und steht der Hausgemeinschaft offen.


Die Mieteinnahmen betragen jährlich zur Zeit: 30.360 € p. a. zzgl.Nk

Grundrisse liegen uns vor und werden bei Interesse zugesendet.
Ausstattung/Zubehör:
Renovierungen im Laufe der Jahre:

-Dach 1997
-Heizungsleitungen 1997
-Wasserleitungen 1997
-Elektrik 1997
-Heizölkessel EG 1997 + 2013
-Heizölkessel 1. OG 2017
-Gasheizung im 2. OG 2006
-Badsanierung EG 2014
-Badsanierung 1. OG + 2. OG 2011 bzw. 1997
Lage Haus/Grundstück:
Forbach ist der Hauptort des Arrondissements Forbach-Boulay-Moselle sowie des Kantons Forbach und ist mit 21.639 Einwohnern (Stand 1. Januar 2015) die drittgrößte Stadt im Département Moselle. Die Stadt ist Sitz einer Unterpräfektur. Das Stadtzentrum Forbachs ist etwa 5 km von der deutschen Grenze entfernt, die hier die Gemarkungsgrenze der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken bildet. Forbach liegt etwa 60 km von Metz sowie ca. 90 km von Luxemburg (Stadt) entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,95 % inklusive 20 % TVA (Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
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Herr Christophe Garattoni

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66440 Blieskastel
Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

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