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Alsting: ***NEUER PREIS!!! Villa in Toplage mit Hallenbad,Sauna,Einliegerwohnung.....***

Objekt-Nr.: 119
  • Ansicht
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht 2
  • Imposante Eingangstür
  • Eingangsbereich
  • Blick vom Wohnzimmer in den Eingangsbereich
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Kaminlounge
  • Büro
  • Gästebadezimmer
  • Masterbadezimmer
  • Regendusche
  • Doppelwaschtisch
  • Masterschlafzimmer
  • Flur im Schlaftrakt
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Unverbauter Fernblick
  • Schwimmhalle
  • Schwimmhalle
  • Schwimmhalle
  • Thekenbereich
  • Solarium
  • Finnische Sauna
  • Schwalldusche
  • Gästezimmer im DG
  • Eingagsbereich Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer EL
  • Barbereich EL
  • Balkon
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
  • Zugang EInliegerwohnung
  • Garten
  • Wintergarten
  • Stellplatz EL
  • Garten
  • Terrasse EL
  • Heizungsanlage
Ansicht
Seitenansicht
Seitenansicht 2
Imposante Eingangstür
Eingangsbereich
Blick vom Wohnzimmer in den Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Kaminlounge
Büro
Gästebadezimmer
Masterbadezimmer
Regendusche
Doppelwaschtisch
Masterschlafzimmer
Flur im Schlaftrakt
Einbauküche
Einbauküche
Unverbauter Fernblick
Schwimmhalle
Schwimmhalle
Schwimmhalle
Thekenbereich
Solarium
Finnische Sauna
Schwalldusche
Gästezimmer im DG
Eingagsbereich Einliegerwohnung
Schlafzimmer EL
Barbereich EL
Balkon
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Zugang EInliegerwohnung
Garten
Wintergarten
Stellplatz EL
Garten
Terrasse EL
Heizungsanlage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
57515 Alsting
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
689.000 €
Wohnfläche ca.:
460 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme, Gas
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Villa liegt in einer sehr gefragten Lage von Alsting an der grünen Grenze zu Saarbrücken.

Aufteilung Wohnbereich:
Über den imposanten Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohn-und Esszimmer mit Kaminlounge. Über die gesamte Länge erstreckt sich hier der Außenbalkon. Die komplett eingerichtete Küche ist nebenan mit hochwertiger Ausstattung.

Aufteilung Schlaftrakt:
Über den hellen Flur ist der Schalftrakt zu erreichen. Hier sind neben 2 Schlafzimmern, ein geräumiges vor kurzem erst renoviertes Masterbadezimmer und ein Gästebadezimmer. Vom Master Room hat man hier auch Zugang zum Balkon.

Aufteilung Dachboden:
Hier steht neben einem Gäste-oder Kinderzimmer mit Badezimmer, ein großer Dachboden zur Verfügung der auch ausbaubar wäre.

Aufteilung Kellergeschoss:
Die EInliegerwohnung über 70qm hat folgende Aufteilung: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küchenbereich, Badezimmer und eine Terrasse. Auch gibt es zu der Wohnung einen eigenen Zugang. Somit bietet sich hier eine Vermietung an. Auch ein separater Stellplatz gehört zu der Wohnung.

Wellnessbereich: Wer sich nach der Arbeit entspannen möchte, kommt hier voll und ganz auf seine Kosten. Neben einer finnischen Sauna und Solarium, ist das Hallenbad das Highlight. Es ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und in einem Topzustand. Zum Hallenbad gehört auch eine Schwalldusche, WC und Thekenbereich mit Ausgang zur Terrasse.


Der Wintergarten lädt zum entspannen ein und befindet sich neben dem Schwimmbad.
Ausstattung/Zubehör:
-Direkter Hauszugang von der Garage
­-Luxuriöse Ausstattung
­-Toplage
-2 Einbauküchen
-Hochwertige Marmorböden
­-Einliegerwohnung
­-Sauna
­-Hallenbad mit Gegenstromanlage
­-Doppelgarage
­-Alarmgesichert
Lage Haus/Grundstück:
Alsting liegt etwa auf 260 m Meereshöhe, sieben Kilometer östlich von Forbach und sieben Kilometer südlich von Saarbrücken (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich im Übergangsbereich zwischen den Spicherer Höhen im Nordwesten und dem Tal der Saar im Osten. Im Norden grenzt die Gemeinde an das Saarland.
Der nördliche Teil des 5,73 km² umfassenden Gemeindegebietes wird in West-Ost-Richtung vom Simbach, einem kleinen Nebenfluss der Saar, durchflossen. Das Simbachtal ist nur 50 bis 100 m breit und hat sich etwa 50 m tief in die umgebende Landschaft eingeschnitten. Die Talhänge sind an der linken Flussseite durchgehend, an der rechten teilweise bewaldet. Größere Waldgebiete finden sich auch auf den Höhen im Norden (Jungenwald), im Nordosten (Buchholz) und im Südosten (Ermerich). Das Acker- und Wiesland ist von zahlreichen für die Umgebung typischen Baum- und Heckenreihen unterbrochen.
Das Dorf selbst besteht aus drei Teilorten, die sich in Nordwest-Südost-Richtung durchgehend bebaut aneinanderreihen: Alsting, Hessling (hier befinden sich auch Mairie, Kirche und Schule) sowie Zinzing. Die Hauptsiedlungsachse, die alle drei Orte miteinander verbindet, ist die Straße von Stiring-Wendel nach Großblittersdorf (Grosbliederstroff), die hier auch einen Teil des Saar-Wanderweges bildet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
CGI Immobilien
Herr Christophe Garattoni

Kardinal-Wendel-Straße 24
66440 Blieskastel
Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

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