Objekt 2 von 11
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Blieskastel: ***Anlageobjekt mit Praxis und 2 Wohnungen im Herzen von Blieskastel***

Objekt-Nr.: 131
  • Rückansicht
  • Aussenansicht
  • Garten vom Balkon
  • Garten
  • Eingang EG
  • Empfang
  • Empfang und Wartebereich
  • Sprechzimmer
  • Sprechzimmer
  • Umkleide 1
  • Umkleide 2
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Eingangsbereich Wohnung 1. OG
  • Flur Wohnung 1. OG
  • Badezimmer 1. OG
  • Gästedusche 1. OG
  • Einbauküche 1. OG
  • Einbauküche 1. OG
  • Balkon 1. OG
  • Blick von Küche ins Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Schlafzimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • offenes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche 2. OG
  • Studio 2. OG
Rückansicht
Aussenansicht
Garten vom Balkon
Garten
Eingang EG
Empfang
Empfang und Wartebereich
Sprechzimmer
Sprechzimmer
Umkleide 1
Umkleide 2
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Eingangsbereich Wohnung 1. OG
Flur Wohnung 1. OG
Badezimmer 1. OG
Gästedusche 1. OG
Einbauküche 1. OG
Einbauküche 1. OG
Balkon 1. OG
Blick von Küche ins Esszimmer
Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Esszimmer
Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
offenes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche 2. OG
Studio 2. OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66440 Blieskastel
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
310 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
124 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus mit Praxisräumen im Erdgeschoss befindet sich im Zentrum von Blieskastel. Es eignet sich perfekt als Anlageobjekt.

Die 80 qm große Praxis im Erdgeschoss ist komplett möbliert.
Aufteilung Erdgeschoss:Eingangsbereich, Warte- und Empfangsraum, WC, Küche, 3 Umkleidekabinen jeweils mit Zugang zu dem Sprechzimmer.

Aufteilung 1. OG: hier befindet sich eine schöne, helle komplett möblierte ca.80 qm große Wohnung mit Eingangsbereich, Badezimmer mit WC und Badewanne, Einbauküche mit Ausgang zum Balkon, großes Ess- und Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 80 qm große offene Studiowohnung. Die Wohnung ist neu renoviert. Der Käufer hätte noch Mitspracherecht bei der Fliesenauswahl im Badezimmer, welches vor der Übernahme komplett fertig gestellt wird.
Aufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, Gästedusche, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ebenfalls offenen Schlafbereich.

Für das voll vermietete Objekt kann eine Nettojahresmiete von ca. 22.200 € verlangt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Das komplette Hausanwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Hausfassade und Dachziegel wurden 2016, die Gasheizung 2004 erneuert.

Hinterm Haus befindet sich ein ca. 500 qm großer Garten, welcher auch als Bauplatz genutzt werden kann.
Lage Haus/Grundstück:
Blieskastel ist der Hauptort des Bliesgaus und liegt im Zentrum des Biosphärenreservats Bliesgau. Die Stadt grenzt an die Städte Homburg, St. Ingbert, Zweibrücken und Hornbach, die Gemeinden Gersheim, Kirkel und Mandelbachtal sowie das französische Département Moselle. Durch Blieskastel fließt die Blies. Die Ortsteile Niederwürzbach, Lautzkirchen und Alschbach liegen im Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
CGI Immobilien
Herr Christophe Garattoni

Kardinal-Wendel-Straße 24
66440 Blieskastel
Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

Zurück zur Übersicht