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Willerwald: *** Villa mit Außenpool und herrlichem Grundstück ***

Objekt-Nr.: 144
  • Rückansicht
  • Ansicht
  • Eingangsbereich
  • Barbereich
  • Kachelofen
  • Wohnraum mit Designkamin
  • Essbereich
  • Einbauküche
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Flur
  • Duschbereich
  • Badewanne
  • Badezimmer
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Pool
  • Pool
  • Garten
  • Teich
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Pool
  • Lounge
  • Ausblick
  • Liegefläche am Pool
Rückansicht
Ansicht
Eingangsbereich
Barbereich
Kachelofen
Wohnraum mit Designkamin
Essbereich
Einbauküche
Flur
Gäste-WC
Gästezimmer
Flur
Duschbereich
Badewanne
Badezimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Pool
Pool
Garten
Teich
Seitenansicht
Garten
Pool
Lounge
Ausblick
Liegefläche am Pool
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Basisinformationen
Adresse:
57430 Willerwald
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
679.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
220 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Pool, Post, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne Villa in sehr ruhiger Lage mit herrlicehm Außenpool un Garten.

Aufteilung: Eingangsbereich, Offenes Wohn-und Esszimmer mit Einbauküche und Kamin, Flur, Büro, Gäste-WC, Gästezimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide


Voll unterkellert: Doppelgarage mit direktem Zugnag zum Haus, 4 Kllerräume mit Werkstatt und Pooltechnik


Der Pool wird über die Wärmepumpe beheizt.


Die Solaranlage liefert ausreichend Strom.

Zu dem Garten gehört ein 7.000 qm großes Waldgrundtsück.

Infozusammenfassung:

Baujahr 1982
-Renoviert 2000, auch Dach und Fenster.
-Dach mit Solar ( Stromeinspeisung )
-Heizung mit Wärmepumpe, 2009 neu
-Ölheizung von 1982
-Zwei Garagen im Haus
-Garagentore elektrisch
-Garageneinfahrt 2019 neu verlegt
-Pool im Garten mit Filteranlage ( Sand )

-Wohnfläche 160 m2
-Garten mit Waldanteil 100 a
-Energieausweis, ja. Wird aber neu erstellt.
-Alarmanlage ( Bewegungsmelder )

-Fußböden : Granit, Laminat
-Fenster : Kunststoff mit elektrischen Rollladen
-Indirekte Deckenbeleuchtung.
-Dämmung auf dem Dachboden, 60 cm
-Eckbadewanne mit Marmor gefasst.
-Gäste WC
-Verkauf mit Küche

Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche, Pool, Kamin
Lage Haus/Grundstück:
ruhige Lage, 10 Minuten bis Saargemünd, 20 Minuten bis Saarbrücken
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CGI Immobilien - Herr Edgar   Simon
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