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Blieskastel: ***Gewerbekomplex mit Bürogebäude und Hallen in Niederwürzbach***

Objekt-Nr.: 143
  • Aussenansicht
  • Rückansicht
  • Seitenansicht
  • Halle 4
  • Halle 5
  • Ansicht Dach Halle 4
  • Halle 6
  • Halle 6
  • Eingangsbereich Bürogebäude
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus Bürogebäude
  • Küche EG
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • Büro
  • Sanitäranlage
  • Kaffeeküche DG
  • Anmeldung
  • Archiv
  • Lager
  • Laderampe mit Rolltor
  • Sanitärraum Halle 4
  • Aussenbereich
  • Lager
Aussenansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Halle 4
Halle 5
Ansicht Dach Halle 4
Halle 6
Halle 6
Eingangsbereich Bürogebäude
Treppenhaus
Treppenhaus Bürogebäude
Küche EG
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Sanitäranlage
Kaffeeküche DG
Anmeldung
Archiv
Lager
Laderampe mit Rolltor
Sanitärraum Halle 4
Aussenbereich
Lager
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Basisinformationen
Adresse:
66440 Blieskastel
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Gebiet:
Industriegebiet
Objektart:
Gewerbefläche
Gesamtfläche ca.:
38.140 m²
Hauptfläche ca.:
19.000 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Polizei
Anzahl der Parkflächen:
50 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet in Niederwürzbach.

Die Liegenschaft eignet sich ausgezeichnet für Außenlager und Produktion, Verwaltung und Personalfläche in Kombination mit dem Büro.
Die Flächen sind hell und verfügen über große Tore.

Die Lagerhalle ist nicht unterkellert. Sanitärräume, Umkleideräume und getrennte Toiletten sind vorhanden.

Das Objekt ist komplett umfahrbar. Das Bürogebäude bietet genug Platz für Ihre Mitarbeiter. Zudem befinden sich dort ein Archiv, Serverraum und ein Großraumbüro, sowie ein Empfang- und ein Besprechungsraum.

Das Büro wurde 1980 erbaut und hat eine Grundfläche von 370 qm.

- Mietfläche EG: ca. 175 qm, Nebenfläche ca. 95 qm
- Mietfläche OG: ca. 210 qm, Nebenfläche ca. 50 qm
- Mietfläche DG: ca.155 qm, Nebenfläche ca. 105 qm

Das Gebäude ist bestens geeignet als Büro, Atelier, Studio, Werkstatt für Softwareprodukte, Ausstellungs-, Seminar- oder Schulungsräume.

Die drei Hallen sind wie folgt aufgeteilt:

Halle 4 / ca. 1200 qm

- erbaut 1980
- Produktions-/ Lagerhalle: ca. 1050 qm
- Büro-/ Sozialräume: ca. 300 qm
- ebenerdige Andienung über 2 Rolltore ( ca. 4 m x 4 m )
- Höhe ca. 6 m

Halle 5 / ca. 2500 qm

- erbaut 1983
- Grundfläche ca. 2500 qm
- Produktions- / Lagerhalle ca. 2350 qm
- Büro- / Sozialräume ca. 150 qm
- 2 Abfertigungsrampen
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor ( ca. 4 m x 4 m )
- Höhe ca. 6 m

Halle 6 / ca. 1670 qm

- erbaut 1981
- Grundfläche ca. 1670 qm
- Produktions- oder Lagerhalle
- 2 Kräne ( 2 to / 5 to )
- 3 Zugangstore
- ebenerdige Andienung über 3 Zugangstore ( ca. 4 m x 4 m )
- Höhe: ca. 6 m


Ausstattung/Zubehör:
Photovoltaik Anlage:

Büro: 50 kWp 2012 -Ertrag pro Jahr: 11.000 €
Halle 5: 190 kWp 2012 -Ertrag pro Jahr 36.000 €
Halle 6: 56 kWp 2009 -Ertrag pro Jahr 21.000 €

Nach Auslaufen der Einspeisevergütung werden ca. 230.000,- kwH Strom pro Jahr erzeugt und stehen zur Eigennutzung oder zur Abgabe an die Stadtwerke zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Im Industriegebiet von Niederwürzbach.

Den Flughafen Saarbrücken erreichen Sie nach 15 Fahrminuten.
Die Bundesautobahn 6 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Gewerbeobjekt.

A6 - AS St. Ingbert Mitte: 6 Minuten
A8 - AS Homburg / Einöd: 9 Minuten
A4 - Straßburg: 25 Minuten

Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg und Zweibrücken sind in 15 - 20 Minuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
CGI Immobilien
Herr Christophe Garattoni

Kardinal-Wendel-Straße 24
66440 Blieskastel
Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

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