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Puttelange: ***Attraktive Landhausstil- Villa mit Pferdestallungen in Grenznähe von Saarbrücken***

Objekt-Nr.: 146
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  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Offener Wohnbereich
  • Wohnraum mit Galerie
  • Aufgang zur Galerie
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Kamin
  • Kaminzimmer
  • Galerie
  • Blick von der Galerie
  • Küche
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Galerie
  • Büro im Galeriebereich
  • Gästezimmer
  • Büro
  • Gästebadezimmer
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro im OG
  • Schlafzimmer im EG
  • TV-Zimmer im EG
  • Schlafzimmer im EG
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Eingangsbereich/Aussen
  • Hof
  • Zufahrt zu den Prerdestallungen
  • Garten mit Obstbaumbestand
  • Weg zum Haus
  •  
  • Stallungen mit Dressurplatz
  • Rückansicht
  • Ansicht vom Garten
  • Hofeinfahrt
Ansicht
Ansicht 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Offener Wohnbereich
Wohnraum mit Galerie
Aufgang zur Galerie
Essbereich
Essbereich
Kamin
Kaminzimmer
Galerie
Blick von der Galerie
Küche
Einbauküche
Balkon
Galerie
Büro im Galeriebereich
Gästezimmer
Büro
Gästebadezimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Büro im OG
Schlafzimmer im EG
TV-Zimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Terrasse
Terrasse
Eingangsbereich/Aussen
Hof
Zufahrt zu den Prerdestallungen
Garten mit Obstbaumbestand
Weg zum Haus
 
Stallungen mit Dressurplatz
Rückansicht
Ansicht vom Garten
Hofeinfahrt
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Basisinformationen
Adresse:
57510 Puttelange
Gebiet:
Ortslage
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
3.600 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Landhaus Villa befindet sich in ruhiger Orts Randlage von Puttelange aux Lac und ist perfekt für Pferdeliebhaber geeignet.

Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 260 qm und kommt mit den Highlights, wie Pferdestallungen, Pferdekoppel, Dressurplatz und schön angelegtem Garten auf eine Grundstücksgröße von 3600 qm.

Durch ein handgeschmiedetes Eingangstor gelangt man, über den schön angelegten Vorgarten, zur Haus Zufahrt.

Erdgeschoss:

Schon der helle, in Marmor gehaltene Eingangsbereich, vermittelt einen sehr edlen ersten Eindruck des hochwertigen Anwesens.

Das nächste High Light ist die Offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esshalle, welche sich über zwei Etagen mit der darüber liegenden Galerie und dem etwas tiefer liegenden Kaminzimmer gestaltet.

Eine offene, braune Holztreppe, eine Vollholz Eichenküche, Sprossenfenster aus Eichenholz und die Vollholz Zimmertüren geben dem Haus den typischen Landhaus Charakter.

Ein mit Eichenparkett ausgelegtes Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, eine Gäste- WC und ein Fernsehzimmer machen das Erdgeschoss komplett.

Dachgeschoss:

Über die Galerie gelangen Sie in eine geschmackvoll eingerichtete Bibliothek, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese können auch separat bewohnt werden. Hier bietet sich auch die Möglichkeit an, eine weitere Küche zu installieren.

Aufteilung Kellergeschoss:

Durch die leichte Hanglage des Grundstückes, bietet das Haus hier noch weiteren nutzbaren Wohnraum. Neben einem Waschraum und einem Weinkeller mit Natursandstein, ist als Besonderheit der Pizzakeller mit Backofen zu erwähnen, welcher zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.





Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist mit doppeltem Mauerwerk und dazwischen mit Isolierung versehen.
Unter dem Dach ist eine etwa 15-20 cm eingearbeitete Dämmung.
Die Diedrich Heizung ist mit Öl zu verwenden ( 3500 Liter) , aber auch für feste Brennstoffe nutzbar.
Alle mit Marmor ausgelegten Zimmer sind mit Fußbodenheizung versehen.
In allen anderen Zimmern sind feste Heizkörper eingebaut.
Es gibt im Erdgeschoss einen Kamin mit Kassette, welcher zusätzlich zum Heizen genutzt werden kann.

Die Decken sind fast alle aus Eichenholz und mit Eichenbalken ausgebaut.
Lage Haus/Grundstück:
Puttelange-aux-Lacs (deutsch: Püttlingen, rheinfränkisch: Pittlinge) ist eine französische Gemeinde mit 2995 Einwohnern (Stand 1. Januar 2016) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines und zum Gemeindeverband Sarreguemines Confluences

Der Diefenbacher Weiher ist in wenigen Automenuten zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
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Herr Christophe Garattoni

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