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Saarbrücken: *** Ehemalige Grundschule komplett saniert im Mandelbachtal sucht neuen Besitzer **

Objekt-Nr.: 148
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  • Rückansicht mit Pool
  • Pool
  • Aussenansicht
  • Rückansicht
  • Pool
  • Einfahrt
  • Carport
  • Hof mit Carport
  • Nebeneingang zum Bürotrakt
  • Ausblick vom Balkon
  • Balkon
  • Garten am Bürotrakt
  • Garten
  • Terrasse
  • Eingangsbereich Bürotrakt
  • Büro
  • Büro 2
  • Bad im Bürotrakt
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Deko im Eingangsbereich
  • Eingangsbereich/Treppenaufgang
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Küche
  • Aufgang ins OG
  • Flurvorbereich im OG
  • Treppenhaus
  • Flur im OG
  • Flur im OG
  • Master Schlafzimmer
  • Master Schlafzimmer
  • Master Schlafzimmer
  • Masterroom
  • Dusche im Badezimmer vom Masterroom
  • Badezimmer Masterroom
  • Badezimmer Masterroom
  • Badezimmer Masterroom
  • Ankleide Masterroom
  • Schlafzimmer 2
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Saunabadezimmer
 
 
Rückansicht mit Pool
Pool
Aussenansicht
Rückansicht
Pool
Einfahrt
Carport
Hof mit Carport
Nebeneingang zum Bürotrakt
Ausblick vom Balkon
Balkon
Garten am Bürotrakt
Garten
Terrasse
Eingangsbereich Bürotrakt
Büro
Büro 2
Bad im Bürotrakt
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Deko im Eingangsbereich
Eingangsbereich/Treppenaufgang
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Küche
Aufgang ins OG
Flurvorbereich im OG
Treppenhaus
Flur im OG
Flur im OG
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Masterroom
Dusche im Badezimmer vom Masterroom
Badezimmer Masterroom
Badezimmer Masterroom
Badezimmer Masterroom
Ankleide Masterroom
Schlafzimmer 2
Sauna
Wellnessbereich
Saunabadezimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66119 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
540 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
2.500 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1925
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Marmor
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Villa befindet sich im schönen Mandelbachtal.

Das Objekt eignet sich, mit seinen insgesamt 540 qm Wohn- und separater Bürofläche, perfekt für ein selbstständig arbeitendes Paar mit Kindern oder aber auch als herrschaftlichem Wohnsitz.

Ursprünglich stammt das Anwesen aus dem Jahr 1925 und diente als Grundschule. In den Jahren 2009 und 2010 wurde es komplett saniert.

Durch ein schmiedeeisernes Tor gelangt man über die gepflasterte Hauszufahrt in den großzügigen Vorhof. Dieser bietet mit 3 Carports und 4 Stellplätzen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Aufteilung Erdgeschoss:

Durch den Haupteingang kommen Sie über einen hellen großzügigen Flur in den Hauptwohnbereich. Hier bekommen Sie, unter anderem durch die riesigen Kronleuchter, einen sehr edlen ersten Eindruck vermittelt.

Eines der Highlights im Wohn- und Esszimmer ist definitiv der wunderschöne Kachelofen, welcher in der kalten Jahreszeit sicher zu einem Ihrer Lieblingsplätze werden könnte. Durch die riesige Fensterfront erstrahlen die Räume in einem hellen Licht. Über das Esszimmer gelangen Sie außerdem auf die schön angelegte Terrasse.

Eine großzügige, moderne Einbauküche mit Kochinsel, ein WC
und eine separate Garderobe machen den Wohnbereich im Erdgeschoss komplett.

Über einen separaten Zugang gelangen Sie in den Bürobereich des Hauses, welcher aber auch über eine Verbindungstür vom Wohnbereich aus zu erreichen ist.
Hier befindet sich ein weiterer Flur, ein Sekretariat, ein großzügiges Büro (mit Garten) und ein Gäste WC.

Aufteilung Obergeschoss:

Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Steintreppe (aus dem Baujahr) ins Obergeschoss.

Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, großzügigem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wellnessbereich mit Sauna und drei weitere Zimmer.

Aufteilung Untergeschoss:

Neben der Einliegerwohnung mit eigenem Zugang sind hier ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und 4 weitere Räume.

Garten:

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Highlight des schön angelegten Gartens ist ein Schwimmbad, welches 2017 erbaut wurde.

Auch gibt es auf einem Nebengrundstück zur Zeit eine Tierhaltung.








Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche, Wellnessbereich mit Sauna, Riviera Pool, Kachelofen
Lage Haus/Grundstück:
Mandelbachtal liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau, rund zehn Kilometer östlich von Saarbrücken und grenzt an die Städte St. Ingbert und Blieskastel, die Gemeinde Gersheim, den Regionalverband Saarbrücken und das französische Département Moselle. Der namensgebende Mandelbach durchfließt die Gemeinde von Nord nach Süd und mündet bei Habkirchen in die Blies.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
CGI Immobilien
Herr Christophe Garattoni

Kardinal-Wendel-Straße 24
66440 Blieskastel
Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

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