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Gersheim: ***Restaurant mit 2 seperaten Wohnungen in Bliesdalheim***

Objekt-Nr.: 170
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  • Gastraum
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  • Theke
  • Terrasse
  • Terrasse
  • WC Anlagen Damen
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer im 1.OG
  • Terrasse im 1.OG
  • Küche im DG
  • Zimmer im DG
  • DG
  • Badezimmer im DG
  • Hof vom EG
Ansicht
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Theke
Terrasse
Terrasse
WC Anlagen Damen
Küche
Küche
Wohnzimmer im 1.OG
Terrasse im 1.OG
Küche im DG
Zimmer im DG
DG
Badezimmer im DG
Hof vom EG
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Basisinformationen
Adresse:
66453 Gersheim
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
342 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
375 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
200 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit komplett ausgestatteter Pizzeria.

Im Erdgeschoß ist die Pizzeria mit großem Gastraum für bis zu 70 Personen. Neben der großzügigen Theke steht eine voll ausgerüstete Küche und 2 Kühlräume im Keller zur Verfügung. Für die Sommermonate lädt die Terrasse die Gäste zum Verweilen ein.

Auch sind getrennte Toilettenanlagen vorhanden.

Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

1. OG: Flur, Wohnzimmer, Küche (inklusive Einbauküche) mit Ausgang zur Sonnenterrasse, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer

DG: Flur, Offener Wohn-und Essbereich, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt:

-Keller Bodenfliesen: 1989
-Restaurant Bodenfliesen, Fenster, Heizung, Stromleitungen: 1989
-Restaurant Damentoilette: 2007
-Terrassenumbau mit Schiebetür und 2 neue Haustüren: 2001
-DG Wohnung: Fliesen, Parkett, Türen, Putz: 1998
Ausstattung/Zubehör:
Voll ausgestattetes Restaurant mit Küche, 2 Einbauküchen in den Wohnungen, Garage
Lage Haus/Grundstück:
Bliesdalheim (im örtlichen Dialekt Dalem) ist ein Ortsteil der Gemeinde Gersheim im Saarpfalz-Kreis (Saarland). Bis Ende 1973 war Bliesdalheim eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Homburg.

Bliesdalheim liegt im Südosten des Saarlandes und inmitten des Biosphärenreservates Bliesgau, nur wenige Kilometer von der deutsch-französischen Grenze entfernt. An dem Ort vorbei fließt die Blies. Die Gemarkung nimmt eine Fläche von 371 ha ein. Davon werden etwa 68 ha landwirtschaftlich genutzt, rund 60 ha sind mit Wald bewachsen. Die Gemarkung des Dorfes grenzt an die Gemarkungen der Blieskasteler Ortsteile Böckweiler, Breitfurt sowie Wolfersheim und an die der Gersheimer Ortsteile Herbitzheim und Walsheim. Nordöstlich von Bliesdalheim erhebt sich der Kahlenberg (401 m ü. NN), die höchste Erhebung im Bliesgau.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
CGI Immobilien
Herr Christophe Garattoni

Kardinal-Wendel-Straße 24
66440 Blieskastel
Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

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