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Alsting: ***Einzigartige Villa mit Panoramablick in Alsting***

Objekt-Nr.: 152
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  • Aussenansicht seitlich
  • Eingangsbereich
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  • Wohn- Esszimmer
  • Kamin
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Balkon
  • Panoramablick vom Balkon
  • Panoramablick
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Wanne im Badezimmer
  • Büro
  • Einliegerwohnung
  • Einliegerwohnung
  • Einliegerwohnung
  • Einliegerwohnung
  • Bad ELW
  • Sauna
  • Ruheraum Sauna
  • Terrasse
  • Innenhof mit Pool
Ansicht
Rückansicht
Ansicht
Aussenansicht seitlich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohn- Esszimmer
Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Gäste WC
Balkon
Balkon
Panoramablick vom Balkon
Panoramablick
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Wanne im Badezimmer
Büro
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Bad ELW
Sauna
Ruheraum Sauna
Terrasse
Innenhof mit Pool
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Basisinformationen
Adresse:
57515 Alsting
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
930.000 €
Wohnfläche ca.:
333 m²
Grundstück ca.:
1.207 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Villa befindet sich in einer sehr gefragten Lage kurz hinter der deutsch-französischen Grenze in Alsting.

Dank der erhöhten Lage bietet das Objekt einen herrlichen Fernblick in die umliegenden Ortschaften.

Durch die Hanglage gelangen Sie ebenerdig über den in Marmor verfassten Haupteingang ins obere Geschoss.
Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, in dessen Mitte ein Kamin steht. Dieser ist von beiden Seiten befeuerbar.
Durch die riesige Fensterfront, erstrahl der Raum in einem angenehm hellen Licht.
Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, von welchem man den einzigartigen Panoramablick genießen kann.
An das Esszimmer grenzt eine großzügige, offenen Einbauküche in einem hellen weiß.
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Gäste/Kinderzimmer machen das Obergeschoss komplett.

Im unteren Geschoss befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und eine Einliegerwohnung, welche in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt ist. Auch ist ein Büro im UG.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Hier befindet sich auch eine weitere Terrasse.

Der vordere Teil der Villa ist eingezäunt. Hier befindet sich auch ein Hof mit Pool.
Außerdem verfügt das Objekt über eine Garage und 2 weitere PKW- Stellplätze.
Ausstattung/Zubehör:
Die Villa verfügt über eine Klimaanlage für das Schlafzimmer und Wohnzimmer, 2 Kamine, Elektroheizung (welche schon auf Gas vor gerüstet ist) Einbauküche, Sauna und Pool.
Lage Haus/Grundstück:
Alsting (deutsch Alstingen) ist eine französische Gemeinde mit 2573 Einwohnern (Stand 1. Januar 2016) im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum 2002 gegründeten Gemeindeverband Forbach Porte de France.

Alsting liegt etwa auf 260 m Meereshöhe, sieben Kilometer östlich von Forbach und sieben Kilometer südlich von Saarbrücken (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich im Übergangsbereich zwischen den Spicherer Höhen im Nordwesten und dem Tal der Saar im Osten. Im Norden grenzt die Gemeinde an das Saarland.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
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Herr Christophe Garattoni

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Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

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