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Alsting: ***Top gepflegtes Einfamilienhaus direkt hinter der grünen Grenze***

Objekt-Nr.: 167
  • Ansicht
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Küche
  • Flur
  • Flur mit Blick zur Küche
  • Bad EG
  • Dusche Bad EG
  • Badewanne Bad EG
  • Gäste WC EG
  • Schlafzimmer EG
  • Ankleide
  • Treppenhaus zum OG
  • Blick ins Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Balkon
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Sauna
  • Hobbyraum Keller
  • Garage
  • Heizungsraum
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Aussenansicht hinten
Ansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Kamin
Einbauküche
Küche
Flur
Flur mit Blick zur Küche
Bad EG
Dusche Bad EG
Badewanne Bad EG
Gäste WC EG
Schlafzimmer EG
Ankleide
Treppenhaus zum OG
Blick ins Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Balkon
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Sauna
Hobbyraum Keller
Garage
Heizungsraum
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Garten
Garten
Garten
Aussenansicht hinten
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Basisinformationen
Adresse:
57515 Alsting
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.074 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,5%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses geschmackvoll eingerichtete Einfamilienhaus, 100 m hinter der deutschen Grenze, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für die junge Familie.

Aufteilung Erdgeschoss:
Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große Küche ( Bulthaup Küche ), Schlaf- und Ankleidezimmer, Bad, Garderobe und Gäste- WC.
Sowohl vom Wohn- Esszimmer, als auch von der Küche, gelangt man durch einen Zugang auf die große Süd /Südwest- Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Aufteilung Obergeschoss:
Hier befinden sich 2 große, gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, eines mit im Giebel integrierten Balkon, ein großes Bad mit Dusche und Sauna und ein Abstellraum.

Aufteilung Kellergeschoss:
Hier befindet sich eine Doppelgarage mit zwei Toren, ein Geräteraum, ein Raum zur Lagerung der Öltanks, ein großer Heizungsraum (in dem sich auch die Waschküche befindet), ein Hobbyraum mit Werkzeugwand und einer großen Einbauschrankwand, daneben ein Vorratsraum.

Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und durch die Eigentümer ständig verbessert und saniert.


Ausstattung:
Heizung und Warmwasser: Viessmann - Kessel mit Warmwasservorbereitung
Alle Rohrleitungen sind aus Kupfer, die Heizkörper aus Aluminium, die
Öltanks aus Kunststoff, Kapazität 6.000 Liter
Wasser Entkalkungsanlagen

Sicherheit/ Alarmanlage:
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit dicht gewachsener Thuja Hecke. Zur Straßenseite befindet sich ein Zaun mit abgeschlossenen Toren. Das Tor zum Hauseingang verfügt über eine Klingel und Sprechanlage.Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Haus, sowie an den Fenstern, Türen und Garagentoren.

Fenster und Rolläden:
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Im Bad aus Kunststoff mit Dreifachverglasung ( 2012)
Rolläden sind aus Kunststoff, alle elektrifiziert mit Programmierung (System Merten)

Innentüren:
alle aus massivem Hartholz
Lage:
Alsting ist ist eine französische Gemeinde mit 2573 Einwohnern (Stand 1. Januar 2016). Das Dorf liegt im Grenzgebiet zwischen Spicheren und Grosblittersdorf. Das angebotene Objekt liegt im Wohngebiet "Simbachtal", 100 m hinter der deutschen Grenze, von Saarbrücken - Güdingen kommend, ca,. 2km vom Ortskern entfernt, auf einer Seite begrenzt von einem Waldgebiet. Zum Hauptbahnhof Saarbrücken sind es 7 km. Die Autobahnen, sowohl nach Luxemburg oder Mannheim oder Paris sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
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Herr Christophe Garattoni

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Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

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