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Wemmetsweiler: ***Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wemmetsweiler***

Objekt-Nr.: 174
  • Ansicht
  • Rückansicht
  • Flur
  • Flur DG
  • Treppenhaus
  • Esszimmer Blick auf Küche
  • Esszimmer DG
  • Küche DG
  • Wohnzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Büro DG
  • Badezimmer DG
  • Heizungsraum
  • Stromkasten
  • Gasleitung im Kellerraum
  • Waschküche im Keller
  • Garten
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Garage
  • EG
  • OG
  • KG
Ansicht
Rückansicht
Flur
Flur DG
Treppenhaus
Esszimmer Blick auf Küche
Esszimmer DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Büro DG
Badezimmer DG
Heizungsraum
Stromkasten
Gasleitung im Kellerraum
Waschküche im Keller
Garten
Garten
Gartenhaus
Garage
EG
OG
KG
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Basisinformationen
Adresse:
66589 Wemmetsweiler
Neunkirchen
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Mieteinnahmen p.a.:
10.200 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
274 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1954 und wurde 1977 mit einem Anbau erweitert.
Es eignet sich mit den zwei abgeschlossenen Wohnungen als Renditeobjekt, oder kann selbst bewohnt werden.

Aufteilung Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Gartennutzung
Aufteilung Wohnung OG: 4,5 Zimmer, Küche und Badezimmer

Beide Wohnungen sind schon seit mehreren Jahren vermietet.
Die Wohnung im EG für 400,-€ Kaltmiete und die Wohnung im OG für 450,-€ Kaltmiete.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
-2008 wurden die vorderen Fenster erneuert
-2008 die Heizung auf Gas umgerüstet
-das Dach stammt aus dem Jahr 1995
Lage:
Wemmetsweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen, Saarland. Bis Ende 1973 war Wemmetsweiler eine eigenständige Gemeinde.
Wemmetsweiler hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Neunkirchen–Illingen.
Der Ort wird von den Landesstraße L128 (Riegelsberg–Ottweiler), L294 und L295 durchzogen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CGI Immobilien - Herr Christophe  Garattoni
CGI Immobilien
Herr Christophe Garattoni

Kardinal-Wendel-Straße 24
66440 Blieskastel
Telefon: +49 171 3457680
Büro: +49 6842 7086292

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