in 66440 Blieskastel

***Anlageobjekt mit Praxis und 2 Wohnungen im Herzen von Blieskastel***

Property ID131 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building ZIP code66440
TownBlieskastel CountryGermany
Living area240 m² Usable area310 m²
plot surface650 m² Number of rooms7
Number of bedrooms2 Number of bathrooms3
Number of separate toilets3 BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors3
Cable/ satellite TVYes Parking6 Private parking spaces
BalconyYes Purchase price490.000 €
External commissionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Currency
Property ID131
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code66440
TownBlieskastel
CountryGermany
Living area240 m²
Usable area310 m²
plot surface650 m²
Number of rooms7
Number of bedrooms2
Number of bathrooms3
Number of separate toilets3
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors3
Cable/ satellite TVYes
Parking6 Private parking spaces
BalconyYes
Purchase price490.000 €
External commissionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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film of the porperty

Property description Dieses Zweifamilienhaus mit Praxisräumen im Erdgeschoss befindet sich im Zentrum von Blieskastel. Es eignet sich perfekt als Anlageobjekt. Die 80 qm große Praxis im Erdgeschoss ist komplett möbliert. Aufteilung Erdgeschoss:Eingangsbereich, Warte- und Empfangsraum, WC, Küche, 3 Umkleidekabinen jeweils mit Zugang zu dem Sprechzimmer. Aufteilung 1. OG: hier befindet sich eine schöne, helle komplett möblierte ca.80 qm große Wohnung mit Eingangsbereich, Badezimmer mit WC und Badewanne, Einbauküche mit Ausgang zum Balkon, großes Ess- und Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 80 qm große offene Studiowohnung. Die Wohnung ist neu renoviert. Der Käufer hätte noch Mitspracherecht bei der Fliesenauswahl im Badezimmer, welches vor der Übernahme komplett fertig gestellt wird. Aufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, Gästedusche, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ebenfalls offenen Schlafbereich. Für das voll vermietete Objekt kann eine Nettojahresmiete von ca. 22.200 EUR verlangt werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Final energy demand: 124.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas
Class: D

Equipment/Features Das komplette Hausanwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Hausfassade und Dachziegel wurden 2016, die Gasheizung 2004 erneuert.

Hinterm Haus befindet sich ein ca. 500 qm großer Garten, welcher auch als Bauplatz genutzt werden kann.
Location Blieskastel ist der Hauptort des Bliesgaus und liegt im Zentrum des Biosphärenreservats Bliesgau. Die Stadt grenzt an die Städte Homburg, St. Ingbert, Zweibrücken und Hornbach, die Gemeinden Gersheim, Kirkel und Mandelbachtal sowie das französische Département Moselle. Durch Blieskastel fließt die Blies. Die Ortsteile Niederwürzbach, Lautzkirchen und Alschbach liegen im Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet.

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  • Christophe Garattoni
Christophe Garattoni Tel.: 06842-7086292
Mobil: +49 171 3457680
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