in 57515 Alsting

*** Villa in Toplage mit Hallenbad,Sauna,Einliegerwohnung.....***

Property ID119 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code57515
TownAlsting CountryFrance
Living area460 m² plot surface1.600 m²
Number of rooms12 Number of bedrooms4
Number of bathrooms3 BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors2
Cable/ satellite TVYes Parking3 Private parking spaces
TerraceYes Winter gardenYes
Purchase price629.000 € External commissionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Currency
Property ID119
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code57515
TownAlsting
CountryFrance
Living area460 m²
plot surface1.600 m²
Number of rooms12
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes
Parking3 Private parking spaces
TerraceYes
Winter gardenYes
Purchase price629.000 €
External commissionBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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3D - Bilder
Property description Diese einzigartige Villa liegt in einer sehr gefragten Lage von Alsting an der grünen Grenze zu Saarbrücken. Aufteilung Wohnbereich: Über den imposanten Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohn-und Esszimmer mit Kaminlounge. Über die gesamte Länge erstreckt sich hier der Außenbalkon. Die komplett eingerichtete Küche ist nebenan mit hochwertiger Ausstattung. Aufteilung Schlaftrakt: Über den hellen Flur ist der Schalftrakt zu erreichen. Hier sind neben 2 Schlafzimmern, ein geräumiges vor kurzem erst renoviertes Masterbadezimmer und ein Gästebadezimmer. Vom Master Room hat man hier auch Zugang zum Balkon. Aufteilung Dachboden: Hier steht neben einem Gäste-oder Kinderzimmer mit Badezimmer, ein großer Dachboden zur Verfügung der auch ausbaubar wäre. Aufteilung Kellergeschoss: Die EInliegerwohnung über 70qm hat folgende Aufteilung: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küchenbereich, Badezimmer und eine Terrasse. Auch gibt es zu der Wohnung einen eigenen Zugang. Somit bietet sich hier eine Vermietung an. Auch ein separater Stellplatz gehört zu der Wohnung. Wellnessbereich: Wer sich nach der Arbeit entspannen möchte, kommt hier voll und ganz auf seine Kosten. Neben einer finnischen Sauna und Solarium, ist das Hallenbad das Highlight. Es ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und in einem Topzustand. Zum Hallenbad gehört auch eine Schwalldusche, WC und Thekenbereich mit Ausgang zur Terrasse. Der Wintergarten lädt zum entspannen ein und befindet sich neben dem Schwimmbad.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 18.10.2027
Final energy demand: 101.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1982
Essencial energy source: Gas
Class: D

Equipment/Features -Direkter Hauszugang von der Garage
­-Luxuriöse Ausstattung
­-Toplage
-2 Einbauküchen
-Hochwertige Marmorböden
­-Einliegerwohnung
­-Sauna
­-Hallenbad mit Gegenstromanlage
­-Doppelgarage
­-Alarmgesichert
Location Alsting liegt etwa auf 260 m Meereshöhe, sieben Kilometer östlich von Forbach und sieben Kilometer südlich von Saarbrücken (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich im Übergangsbereich zwischen den Spicherer Höhen im Nordwesten und dem Tal der Saar im Osten. Im Norden grenzt die Gemeinde an das Saarland.
Der nördliche Teil des 5,73 km² umfassenden Gemeindegebietes wird in West-Ost-Richtung vom Simbach, einem kleinen Nebenfluss der Saar, durchflossen. Das Simbachtal ist nur 50 bis 100 m breit und hat sich etwa 50 m tief in die umgebende Landschaft eingeschnitten. Die Talhänge sind an der linken Flussseite durchgehend, an der rechten teilweise bewaldet. Größere Waldgebiete finden sich auch auf den Höhen im Norden (Jungenwald), im Nordosten (Buchholz) und im Südosten (Ermerich). Das Acker- und Wiesland ist von zahlreichen für die Umgebung typischen Baum- und Heckenreihen unterbrochen.
Das Dorf selbst besteht aus drei Teilorten, die sich in Nordwest-Südost-Richtung durchgehend bebaut aneinanderreihen: Alsting, Hessling (hier befinden sich auch Mairie, Kirche und Schule) sowie Zinzing. Die Hauptsiedlungsachse, die alle drei Orte miteinander verbindet, ist die Straße von Stiring-Wendel nach Großblittersdorf (Grosbliederstroff), die hier auch einen Teil des Saar-Wanderweges bildet.
Other CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

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  • Christophe Garattoni
Christophe Garattoni Tel.: 06842-7086292
Mobil: +49 171 3457680
info@cgi-immobilien.eu

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