*** Neubau- Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Oeting ***

Objektbeschreibung Insgesamt handelt es sich hier um drei fast baugleiche, nebeneinander liegende Einfamilienhäuser, welche jeweils zu den oben genannten Konditionen verkauft werden.

Die Immobilien wurden dieses Jahr fertig gestellt und wären somit ein Erstbezug.

Aufteilung der jeweiligen Häuser:

EG:
Eingangsbereich, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten, Gäste WC, Abstellraum und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

OG:
Hier befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Ankleide.
Außerdem verfügt das OG im Haus 1 über einen kleinen Balkon.

Auf alle Gewerke 10 Jahre Garantie. Die Notarkosten sind bei Neubauten geringer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2032
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung - Garage mit Zugang zum Haus
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung Lage Œting ist eine französische Gemeinde mit 2689 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt.) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.