*** Haus in Frankreich!!! Einfamilienhaus in Saargemünd ***

Objektbeschreibung Das hier angebotene, im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saargemünd.

Die insgesamt 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen zuzüglich Untergeschoss.

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Kamin und Zugang zum Wintergarten, Gäste WC, Badezimmer Kinderzimmer und Elternzimmer mit Treppe zur Ankleide im OG

Aufteilung 1.OG
Ankleide, Büro und Gästezimmer

Aufteilung UG
Sauna- und Hobbyraum, Heizungsraum, Kellerraum

Im Jahr 2017 wurde das Dach ausgebaut und isoliert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2032
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Einbauküche
- Wintergarten
- Sauna
- großer Garten Lage Saargemünd ist eine französische Stadt mit 20.635 Einwohnern im Département Moselle in der französischen Region Grand Est. Die Stadt ist Sitz der Unterpräfektur sowie Hauptort des Kantons Sarreguemines. Die Einwohner nennen sich Sarregueminois.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt.) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.