*** Haus in Frankreich!!! Top-Sanierter Altbau in Saargemünd ***

Objektbeschreibung Das ursprünglich im Jahr 1910 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Saargemünd.

Die 190 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen:

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Garten, Wohnbereich mit Kamin, Gäste WC und Gästezimmer

Aufteilung OG:
hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Unter dem Dach befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit eingelassenem Außenpool.

Außerdem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Garage und 3 PKW Freiplätze.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

- 2002 Isolierung des Daches (10 cm)
- 2004 Erneuerung der Fenster
- 1997 Erneuerung Stromleitungen und Stromkasten
- 2012 Erneuerung der Außenfassade
- 2014 Renovierung des Badezimmers im EG
- 2014 Einbauküche
- 2021 Gasbrenner

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Einbauküche
- Kamin
- Schwimmbad
- Garage Lage Saargemünd ist eine französische Stadt mit 20.635 Einwohnern im Département Moselle in der französischen Region Grand Est. Die Stadt ist Sitz der Unterpräfektur sowie Hauptort des Kantons Sarreguemines. Die Einwohner nennen sich Sarregueminois.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt.) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.