*** Top saniertes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Alsting ***

Objektbeschreibung Kurz hinter der deutsch-französischen Grenze, in begehrter Wohnlage von Alsting befindet sich diese top sanierte Immobilie.

Die 180 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Aufteilung EG: Eingangsbereich, großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin und einem wunderschönen Wintergarten von dem man über zwei Ausgänge in den schön angelegten Außenbereich gelangt. Eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste WC machen das Erdgeschoss komplett.

Aufteilung UG: Hier befindet sich ein Wellnessbad mit Sauna, ein Gästezimmer und drei weitere Räume.

Ein Highlight des Hauses ist der wunderschön angelegte uneinsehbare Außenbereich, welcher über Terrasse, Garten und einen Pool verfügt.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2002 Anbau Wintergarten
2016/ 2017 Erneuertung Dach mit Dämmung
2018 Schwimmbad
2018 Terrasse
2021 Sauna
2021 neue Technik Schwimmbad

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung - Einbauküche (2008)
- Kamin (Holz)
- Wintergarten
- Sauna
- uneinsehbarer Außenbereich mit Pool
- doppelt verglaste Fenster (Kunststoff) Lage Alsting ist eine französische Gemeinde mit 2535 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum 2002 gegründeten Gemeindeverband Forbach Porte de France.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges KONTAKTFORMULAR Ausfüllen
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Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.