***Haus in Frankreich!!! Renditeobjekt!- Wohnhaus mit 4 Einheiten in Etzling ** ...

Objektbeschreibung Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie eignet sich perfekt als Renditeobjekt, oder für die große Familie, welche mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchte.

Das Mehrparteienhaus verfügt über 4 abgeschlossene Wohneinheiten:

Im Erdgeschoss befindet sich die 184,5 qm große Hauptwohnung. Diese verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, offene Küche mit Essbereich, großer Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Gäste WC und Bad mit Wanne.

Im 1. OG befindet sich Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 154,9 qm.
Diese verfügt über eine Küche, Wohn- Essbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und zwei weitere Zimmer.

Im Untergeschoss sind noch zwei weitere Wohnungen mit jeweils 66,0 qm.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss noch ein Gästezimmer und ein Waschraum.

Der Innenhof verfügt über Parkmöglichkeiten für bis zu 6 PKW´s und eine Garage, in der zwei Fahrzeuge Platz haben.

Außerdem verfügt die Immobilie über einen ca. 2000 qm großen Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2031
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung - 4 abgeschlossenen Wohnungen
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Einbauküche
- 2 Garagen
- Kamin Lage Etzling ist eine französische Gemeinde mit 1161 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle, zum Kanton Stiring-Wendel und zum Gemeindeverband Forbach Porte de France.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges KONTAKTFORMULAR Ausfüllen
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.