*** Neubau- Einfamilienhaus in schöner Höhenlage von Oeting/ 10 Jahre Garantie * ...

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im März 2023 fertiggestellt (schlüsselfertig).

Das moderne, lichtdurchflutete Energieeffizienzhaus verfügt über eine Wohnfläche von 135 qm.

Aufteilung Erdgeschoss: großzügiger Flur, heller Wohn-,Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Räume und ein Badezimmer.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, sowie ein offener Büroraum mit Zugang zur Terrasse.

Außerdem verfügt die Immobilie über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, einen Garten, eine Terrasse im EG (ca. 30 qm) und eine weitere Terrasse im OG (ebenfalls ca. 30 qm)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2031
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Ausstattung - Massive Bauweise
- Aluminiumsicherheitstür
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenfliesen (90x90cm)
- Thermodynamischer Warmwasserspeicher
- Heizung in der Garage
- Anschluss Highspeed Glasfaser-Internet
- 10 Jahre Garantie auf alle Gewerke Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage (in einer Nebenstraße) in Oeting.

Oeting ist eine französische Gemeinde mit 2706 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle.

Die Gemeinde bietet mit seinen Spazier- und Wanderwegen und seinem gastronomischen Angebot einen hohen Freizeitwert. Einen großen Einkaufsmarkt finden Sie in wenigen Gehminuten.

Saarbrücken Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Sonstiges Bei Interesse bitte KONTAKTFORMULAR Ausfüllen
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren, sowie weitere Daten zum Objekt weiterleiten können.

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank oder einen französischen Steuerberater.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt.) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091