*** Reihenmittelhaus in Oberwürzbach für den Handwerker ***

Property description Das im Jahr 1948 erbaute Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Oberwürzbach.

Die 160 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche, Heizungsraum, Raum zum Hof

Aufteilung Obergeschoss:
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur

Aufteilung Dachgeschoss:
Zimmer mit Kamin, Badezimmer, Schlafzimmer

Außerdem verfügt das Haus über einen Keller- und Abstellraum und einen kleinen Garten.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- 2004 Heizung mit Warmwasserversorgung
- 2004 Fenster wurden teilweise erneuert (Kunststofffenster)
- 2008/2009 Bäder wurden renoviert inkl. Wasser und Abwasserleitung
- 2016 Elektro teilweise neu
- im gesamten Haus wurden Laminatböden verlegt

Nach Kauf sollte das Dach mittelfristig erneuert werden. Ebenso muss eine Kaminsanierung vorgenommen werden.

 
Energy certificate
Main fuel type: Gas

Equipment/Features -Einbauküche
-Kamin Location Oberwürzbach bildet zusammen mit den Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle einen Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert im saarländischen Saarpfalz-Kreis. Bis Ende 1973 war Oberwürzbach eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Sankt Ingbert. Der Stadtteil hat insgesamt etwa 2600 Einwohner und umfasst eine Fläche von 5,52 km², wovon ein Großteil von Wald belegt ist.

Die Wohnlage ist ruhig und doch zentral. Nur 8 Minuten zum Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Schule befinden sich in der Nähe.