*** 3 ZKB Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Saargemünd ***

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Saargemünd, 5 Fahrminuten hinter der deutsch-französischen Grenze.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in dem in den letzten Jahren folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden:
- 2010 wurde das Dach neu gedeckt
- 2017 der Brenner der Gasheizung erneuert
- 2019 der Boden der Wohnung teilweise neu verlegt
- 2020 wurde die Außenfassade isoliert, verputzt und gestrichen.

Die 77 qm große Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Gäste- WC, Badezimmer mit Wanne und zwei Schlafzimmer.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug und in unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es öffentliche Parkplätze.

Die Kosten für die Grundsteuer betragen 700,-€ /Jahr.
Die Nebenkosten, inklusive Hausgeld, Reinigung, Öl, etc. betragen zur Zeit 200,-€.
Strom wird extra berechnet. Ausstattung - Balkon
- Kellerraum
- Personenaufzug im Haus
- Fenster doppelt verglast Lage Saargemünd ist eine französische Stadt mit 20.783 Einwohnern im Département Moselle in der französischen Region Grand Est. Die Stadt ist Sitz der Unterpräfektur sowie Hauptort des Kantons Sarreguemines. Die Einwohner nennen sich Sarregueminois.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.