*** Maisonette Wohnung in ruhiger Wohnlage von Stiring- Wendel ***

Objektbeschreibung Die hier angebotene Maisonette Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage von Stiring- Wendel.

Die etwa 90 qm Wohnfläche sind aufgeteilt in Eingangsbereich, Gäste- WC mit Dusche, Küche, Büro und Wohn- Esszimmer mit einer Holztreppe zur Galerie. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Außerdem verfügt die Wohnung über insgesamt 3 Balkone, einen Kellerraum und eine Garage.

Die Außenfassade wurde im Jahr 2007 erneuert.
Das Dach stammt aus dem Baujahr.

Folgende Nebenkosten fallen an:

550,- € / Jahr Taxe Franciere
320,-€ /Quartal Nebenkosten für Hausverwaltung, Reinigung, Versicherungen, und Wasser, davon 20,-€ Rückstellung Hausdepot
100,-€ /Monat für Strom und Heizung

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung - Einbauküche aus dem Jahr 2000
- Garagenstellplatz
- 3 Balkone
- Kamin im Wohn- Esszimmer Lage Die Stadt Stiring-Wendel liegt unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze. Deutscher Nachbarort ist Saarbrücken, französische Nachbargemeinden sind Schöneck, Spichern und Forbach. Der deutsch-französische Grenzübergang Goldene Bremm (frz. Brême d’Or) liegt auf der Gemarkung der Nachbargemeinde Spichern.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.