*** Einzigartige Villa mit Panoramablick in Alsting***

Property description Diese attraktive Villa befindet sich in einer sehr gefragten Lage kurz hinter der deutsch-französischen Grenze in Alsting.

Dank der erhöhten Lage bietet das Objekt einen herrlichen Fernblick in die umliegenden Ortschaften. Durch die Hanglage gelangen Sie ebenerdig über den in Marmor verfassten Haupteingang ins obere Geschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, in dessen Mitte ein Kamin steht. Dieser ist von beiden Seiten befeuerbar. Durch die riesige Fensterfront, erstrahl der Raum in einem angenehm hellen Licht. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, von welchem man den einzigartigen Panoramablick genießen kann. An das Esszimmer grenzt eine großzügige, offenen Einbauküche in einem hellen weiß. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Gäste/Kinderzimmer machen das Obergeschoss komplett. Im unteren Geschoss befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und eine Einliegerwohnung, welche in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt ist. Auch ist ein Büro im UG. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Hier befindet sich auch eine weitere Terrasse. Der vordere Teil der Villa ist eingezäunt. Hier befindet sich auch ein Hof mit Pool. Außerdem verfügt das Objekt über eine Garage und 2 weitere PKW- Stellplätze. Energieausweis ist in Arbeit. Equipment/Features Die Villa verfügt über eine Klimaanlage für das Schlafzimmer und Wohnzimmer, 2 Kamine, Elektroheizung (welche schon auf Gas vor gerüstet ist) Einbauküche, Sauna und Pool. Location Alsting (deutsch Alstingen) ist eine französische Gemeinde mit 2573 Einwohnern (Stand 1. Januar 2016) im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum 2002 gegründeten Gemeindeverband Forbach Porte de France.

Alsting liegt etwa auf 260 m Meereshöhe, sieben Kilometer östlich von Forbach und sieben Kilometer südlich von Saarbrücken (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich im Übergangsbereich zwischen den Spicherer Höhen im Nordwesten und dem Tal der Saar im Osten. Im Norden grenzt die Gemeinde an das Saarland. Miscellaneous CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.