*** Neuwertige Doppelhaushälfte/ Tinny-House Format - in Toplage von Spicheren * ...

Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Spicheren, kurz hinter der deutsch- französichen Grenze.

Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut, ist also noch absolut neuwertig- mit Garantie.

Die 80 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Aufteilung EG: Eingangsbereich, großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Gäste WC

Aufteilung OG: hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Außerdem verfügt das Haus über einen schön angelegten Außenbereich und eine Garage.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Einbauküche
- elektrische Rolläden
- Garage
- Fußbodenheizung (Gas) Lage Spicheren ist eine französische Gemeinde mit 3223 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie befindet sich direkt an der deutsch-französischen Grenze. (Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.