*** Schöne Doppelhaushälfte mit eigenem Bunker in Stiring-Wendel ***

Objektbeschreibung Besondere Doppelhaushälfte mit eigenem Bunker in Stiring-Wendel.

Dieses Objekt wurde komplett renoviert und liegt nur 5 Minuten hinter der Grenze zu Saarbrücken.

Es wurden in den letzten Jahren folgende Arbeiten durchgeführt: Außenfassade von 2021 mit 15cm Dämmung, Komplette Fenster aus 2021 in Anthrazit Grau, Elektrik inklusive Leitungen, Dach gedämmt und begutachtet.

Zudem verfügt das Objekt über einen originalen 2.Weltkriegsunker von der Maginot-Linie. Dieser wird aktuell als Abstell-und Party Location genutzt.

Die Aufteilung vom Haus ist: Eingangsbereich, Flur mit Wandschrank, Einbauküche, Badezimmer, Wohn-und Esszimmer

Aufteilung OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbadezimmer,
2 Kinderzimmer, WC

Aufteilung KG; 1 Abstellraum (früher Kohle Keller-etwas verrußt) , 1 Hobby-Arbeitsraum mit Ausgang zur Terrasse, Waschraum mit Sauna, Heizungskeller mit Öltanks und Brenner

INFO: Das Objekt liegt in der Nähe der Autobahn!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung -Außenfassade von 2021 mit Dämmung
-Fenster von 2021
-Elektrik komplett erneuert inklusive Leitungen
-Pool
-Originaler 2.Weltkriegsbunker Lage Stiring-Wendel (deutsch Stieringen-Wendel, Platt Stiringe) ist eine französische Stadt mit 11.385 Einwohnern (Stand 1. Januar 2018) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Die Einwohner nennen sich Stiringeois, Spitzname: „Die Stiringer Sandhase“. Quelle Wikipedia Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.