*** Grundsolide Doppelhaushälfte mit Garten in Petite Rosselle zum TOP-Preis ***

Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Seitenstraße von Petite Rosselle.
Das im Jahr 1949 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 92 qm und eine Grundstücksfläche von 290 qm.

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

Aufteilung OG:
zwei Schlafzimer und ein Durchgangszimmer mit Waschbecken

Aufteiling Keller:
geräumiger Vorraum, Kellerbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Ausgang zum Garten, Heizraum, 2 weitere Kellerräume

Außerdem verfügt das Haus über einen Garten mit Terrasse in Südausrichtung und unverbaubarem Blick und eine Garage.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
2012 Erneuerung Fenster (doppeltverglast)
2021 Erneuerung Sicherungskasten, Teilweise Erneuerung der Steckdosen

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Einbauküche
- Kamin
- Holzböden Lage Petite-Rosselle (deutsch Kleinrosseln) ist eine französische Gemeinde mit 6322 Einwohnern (Stand 1. Januar 2018) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2016 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle. Die Einwohner von Petite-Rosselle nennen sich Rossellois.
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.