*** Haus in Frankreich!!! Schöner Bungalow in einem Neubaugebiet von Forbach ***

Objektbeschreibung Der im Jahr 2003 erbaute Bungalow befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Forbach, kurz hinter der deutsch- französischen Grenze.
Die Immobilie wurde im traditionellen toskanischen Baustil nach Deutscher Massivbauweise erbaut.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 145 qm.
Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

Das Untergeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über weitere 83 qm Wohnfläche, welche als eigenen Bereich für Kinder oder Großeltern, oder auch als Bürofläche genutzt werden kann.
Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC

Zusätzlich befindet sich im UG eine Nutzfläche von 36 qm in Form von 2 Kellerräumen und einem Heizungsraum.

Außerdem verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und einen schön angelegten Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Rollläden an allen Fenstern
- Großer überdachter Freisitz mit witterungsunabhängigem Zugang zur
Garage
- Bodenausbau Fliesen im gesamten Objekt Lage Das Lotissement Bellevue ist ein gefragtes, reines, sehr ruhiges Neubauwohngebiet in Forbach, voll erschlossen, sehr gut ausgeleuchteten Straßen- und Gehsteigausbau nur Anliegerverkehr, da die Bebauung mit 1-2 Familienhäusern abgeschlossen ist. Sonstiges KONTAKTFORMULAR Ausfüllen
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.