*** Neubau in schöner Lage von Folkling ***

Objektbeschreibung Neubau in toller Lage von Folkling- 15 Minuten bis zur Grenze.

Angeboten wird ein toller Neubau mit allen technischen Feinheiten der aktuellen Vorgaben.

Aufteilung EG: Eingangsbereich mit Fingerabdrucksensor an der Tür, Garage mit Zugang zum Flur, Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zu Terrasse/Garten, Gäste-WC

Aufteilung OG: Flur, Badezimmer 1, 3 Schlafzimmer/ davon 1 Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, WC

Info; Das Objekt wird bis auf den Bodenbalg und Türen sowie Badezimmer fertiggestellt. Man kann somit seinen Geschmack bei der Ausstattung noch einfließen lassen. Auch den Garten kann man noch mitgestalten.


Bei Fragen Hierzu stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Beim Kauf eines Neubaus in Frankreich fallen weniger Steuern und Notarkosten an. Gerne informieren wir Sie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Ausstattung -10 Jahre Garantie auf alle Gewerke
-Neubau
-Dreifachverglaßung
-Wärmepumpe-Fußbodenheizung
-Garage
-2 Badezimmer
-3 Schlafzimmer Lage Folkling liegt etwa vier Kilometer südlich von Forbach nahe der Grenze zum Saarland. Zur Gemeinde gehört auch der Ortsteil Gaubiving, Quelle Wikipedia Sonstiges KONTAKTFORMULAR Ausfüllen
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.