*** Schönes Einfamilienhaus in Rouhling ***

Objektbeschreibung Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rouhling.

Dieses freistehende Objekt eignet sich für eine Familie mit 1-2 Kindern.

Aufteilung der Immobilie: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Einbauküche mit Ausgang zum Garten, Flur, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide ( früher Kinderzimmer), Badezimmer, WC

Das Dachgeschoss ist ausbaubar.

Der Keller ist aufgeteilt in: Waschküche, 1 Abstellraum, Heizungsraum, Garage mit direktem Zugang zum Haus

Der Garten ist schön angelegt und hier kann man den ganzen Tag Sonne pur genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2031
Endenergiebedarf: 253.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung -Garage
-Garten
-Kamin Lage Rouhling liegt oberhalb des Saartales unweit der Grenze zu Deutschland, sieben Kilometer nordöstlich von Saargemünd auf einer Höhe zwischen 241 und 350 m über dem Meeresspiegel, die mittlere Höhe beträgt 344 m. Das Gemeindegebiet umfasst 6,02 km². Sonstiges KONTAKTFORMULAR Ausfüllen
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.