*** Renovierte Scheune mit großem Pool in ruhiger Wohnlage von Bliesbruck ***

Objektbeschreibung Einmaliges Anwesen in Bliesbruck.

Diese ehemalige Scheune wurde zwischen 1995 und 1997 umfangreich saniert/ renoviert.

Aufteilung EG: Eingangsbereich, großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche (mit hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2019), und TV- Zimmer.

Aufteilung 1.Etage: Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Wellnessbadezimmer mit Sauna und Kinderzimmer

Aufteilung DG: Hier befinden sich noch zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Erdgeschoss wurde vor 10 Jahren ein hochwertiger Echtholzboden verlegt. Für eine wohlige Wärme im Winter sorgt hier zusätzlich ein Kamin, welcher mit Pellets befeuert wird.

Außerdem verfügt die Immobilie über eine große, hohe Doppelgarage.
Der Dachboden über der Garage kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.

Im schön angelegten Außenbereich wurde im Jahr 1998 ein Pool mit Wärmepumpenheizung installiert. Die Heizung wurde im letzten Jahr erneuert. In dem dazugehörigen Unterstand lassen sich an lauen Sommerabenden schöne Stunden mit Freunden verbringen.

Bei weiteren Fragen zur Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2033
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung -Pool
-Einbauküche
-Pelletofen
-Sauna
-Saniert Lage Die Gemeinde Bliesbruck liegt beiderseits der Blies an der Grenze zum Saarland, etwa zehn Kilometer östlich von Saargemünd. Zur Gemeinde gehört der Ortsteil Hermeskappel.

Nachbargemeinden von Bliesbruck sind Gersheim (Saarland) im Norden, Obergailbach im Osten, Gros-Réderching im Südosten, Wœlfling-lès-Sarreguemines im Süden, Wiesviller im Südwesten, Blies-Ébersing im Westen sowie Mandelbachtal (Saarland) im Nordwesten. Sonstiges SONSTIGES
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Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

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Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

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Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
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Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.