*** Haus in Frankreich!!! Schönes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Rouhl ...

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rouhling, kurz hinter der deutsch-französischen Grenze.

Die ca. 90 qm Wohnfläche verfügen über einen Wohn- Essbereich, Küche (ohne Einbauküche), 1- 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Gäste WC´s und eine Terrasse.

Die Immobilie ist voll unterkellert (3 Kellerräume) und verfügt außerdem über eine Garage und einen Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2030
Endenergiebedarf: 442.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung - Garage
- Terrasse Lage Rouhling ist eine französische Gemeinde mit 2005 Einwohnern im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines.
Bis nach Saarbrücken sind es etwa 10 Fahrminuten
(Quelle: Wikipedia) Sonstiges SONSTIGES
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CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

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Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.