*** Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Niederwürzba ...

Objektbeschreibung Das hier angebotene, einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch seine gute Wohnlage in Niederwürzbach.

Die ursprünglich im Jahr 1930 erbaute Immobilie bietet nach einer umfangreichen Renovierung genügend Platz für die junge Familie.
Die 140 qm Wohnfläche verteilen Sich auf 3 Etagen.

Aufteilung EG: Flur, ein großes Zimmer, WC , Heizungs- und Kellerraum

Aufteilung 1.OG: Küche mit Ausgang in den Garten, Badezimmer, Wohnbereich, Schlaf-/ Arbeitszimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer

Aufteilung DG: Hier befinden sich nochmal 4 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer genutzt werden können.

Durch die Küche gelangt man in den Außenbereich des Wohnhauses. Dieser verfügt über eine Terrasse und einen Garten, der in mehrere Plateaus aufgeteilt ist.
Zum Haus gehört ein Carport und eine Garage.

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung - Garage
- Garten Lage Niederwürzbach liegt rund 4 km westlich von Blieskastel auf 234 m ü. NHN. Der Ort verdankt seinen Namen dem Bächlein Würzbach, das den Würzbacher Weiher (12 ha groß) speist, durch Niederwürzbach fließt und in die Blies entwässert.
Südlich von Niederwürzbach beginnt mit dem Bliesgau das Pfälzisch-Saarländisches Muschelkalkgebiet, das durch seine lehm- und tonhaltigen Böden und durch eine überwiegend landwirtschaftliche Nutzung gekennzeichnet ist. Im Norden grenzt Niederwürzbach an das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet mit seiner Hügellandschaft auf Buntsandstein.
Niederwürzbach ist Teil des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO. Sonstiges WICHTIGE INFO: Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung eine aktuelle Bankbestätigung zu. Wir müssen dies dem Eigentümer nachweisen, dass einer Finanzierung grundsätzlich nichts im Wege steht.


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