*** Saniertes Zweifamilienhaus in herrlicher Höhenlage mit Fernblick in Blieskas ...

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, dass durch die besondere Lage, 2 abgeschlossene Wohnungen sowie einen schönen, großen Garten überzeugt, liegt in schöner Höhenlage mit Fernsicht in Blieskastel. Im Jahr 2024 wurde das Haus komplett saniert.

Zu erwartende Mieteinnahmen sind pro Wohneinheit ca. 750€ Kaltmiete zu erzielen. Jährlich also 18.000€ Nettokaltmiete.

Saniert wurde:

- Hauptverteilung und Unterverteilung
- Abwasser und Wasserleitungen
- ⁠Heizung Gasbrennwertgerät inklusive Verrohung
- ⁠neue Effizienz-Heizkörper
- ⁠neue Bäder mit begehbarer Dusche
- ⁠Decken mit Spots
- ⁠Innentüren
- ⁠Design Bodenbeläge
- ⁠Fassade verputzt und gestrichen
- ⁠Außenanlage gepflastert
- ⁠Dach neu eingedeckt mit Konter Lattung
- ⁠neue Klima-Wohnungsabschlusstüren
- ⁠Hausflur verputzt und gestrichen
- ⁠Keller gestrichen
- ⁠Dämmung oberste Geschossdecke


Aufteilung:

Keller:

Das Haus ist komplett unterkellert.

Waschküche mit Ausgang zum Garten, 3 weitere Kellerräume

Erdgeschoss:

Gemütliche 3ZKB-Wohnung.

Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche, Wohnfläche ca.65 qm

Obergeschoss:

3 ZKB-Wohnung.

Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche. Wohnfläche ca. 65qm.

Dachboden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2034
Endenergiebedarf: 99.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Die Sanierung 2024 beinhaltet folgende Punkte:

- Hauptverteilung und Unterverteilung
- Abwasser und Wasserleitungen
- ⁠Heizung Gasbrennwertgerät inklusive Verrohung
- ⁠neue Effizienz-Heizkörper
- ⁠neue Bäder mit begehbarer Dusche
- ⁠Decken mit Spots
- ⁠Innentüren
- ⁠Design Bodenbeläge
- ⁠Fassade verputzt und gestrichen
- ⁠Außenanlage gepflastert
- ⁠Dach neu eingedeckt mit Konter Lattung
- ⁠neue Klima-Wohnungsabschlusstüren
- ⁠Hausflur verputzt und gestrichen
- ⁠Keller gestrichen
- ⁠Dämmung oberste Geschossdecke

- 2 Balkone
- Keller
- Fernsicht Lage Die Immobilie liegt in der attraktiven Höhenlage von Blieskastel, nahe dem Ausflugsziel Gollenstein. Von den Balkonen aus können Sie eine herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen.
Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage, eine wunderschöne Innenstadt und ist durch die barocke Architektur geprägt.
Die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 8 km Fahrt, innerhalb von 10 Minuten. Sonstiges WICHTIGE INFO: Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung eine aktuelle Bankbestätigung zu. Wir müssen dies dem Eigentümer nachweisen, dass einer Finanzierung grundsätzlich nichts im Wege steht.

Bitte das KONTAKTFORMULAR Ausfüllen

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon können wir leider keine Termine vergeben.

Auch werden vorab keine Adressen ohne vollständig ausgefülltes Kontaktformular genannt.