*** Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alsting mit toller Fernsicht ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 1988 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Alsting, Frankreich.

Die 158 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.
Durch die Haustür gelangt man ebenerdig in das Untergeschoss der Immobilie.
Hier befindet sich neben der Nutzfläche wie Waschküche mit Dusche, Heizungsraum und Garage, eine Sauna für mindestens zwei Personen, sowie ein Gästezimmer und ein separates WC.
Von der Waschküche aus gelangt man ebenerdig auf die schön angelegte Terrasse und in den großen Garten.

Im 1. OG befindet sich der Hauptwohnbereich. Dieser verfügt über eine moderne, offene Küche mit großer südlich ausgerichteter Terrasse, welche eine wunderschöne Fernsicht bietet, ein angrenzendes Wohnzimmer mit Balkon und offenem Kamin, zwei Schlafzimmer, ein großer Vorratsraum und ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss.
Dieses verfügt über einen Wohnbereich, Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer.

Der Garten mit schön angelegter Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Genügend Platz für Fahrzeuge bietet die Doppelgarage, sowie nochmal 2-3 Freiplätze vor der Immobilie.

Fenster, Badezimmer, Öl Brenner und Bodenbeläge wurden in den Jahren 2015- 2017 renoviert, bzw. erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2032
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung - neuwertige Einbauküche
- 2 Terrasse/ großer Garten
- Garage- 3 Stellplätze
- Sauna
- Innendämmung Lage Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Alsting, Frankreich. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Alsting selbst bietet eine charmante Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.

Das Haus selbst ist ein wahres Juwel und bietet großzügige Räumlichkeiten für das komfortable Familienleben. Mit seiner hochwertigen Bauweise und dem ansprechenden Design strahlt das Einfamilienhaus eine zeitlose Eleganz aus. Der weitläufige Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten.

Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die atemberaubende Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen, während sie dennoch eine gute Anbindung an Verkehrswege haben. Die nahegelegenen Naturparks und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren.

Alsting ist ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten bietet den Bewohnern die Möglichkeit, von einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten zu profitieren.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in einer bezaubernden Umgebung zu führen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Mit ihrer erstklassigen Lage und den großzügigen Räumlichkeiten ist dieses Einfamilienhaus ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen. Sonstiges KONTAKTFORMULAR Ausfüllen
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091