*** Besonderes Einfamilienhaus mit Pool und Koi Teich in begehrter Wohnlage von ...

Objektbeschreibung Die im Jahr 1992 erbaute Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Willerwald/ Frankreich.

Die 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Kamin, Schlafzimmer, Wintergarten, Duschbad und separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den wunderschön angelegten Außenbereich. Hier befindet sich eine in süd-westen ausgerichtete, überdachte Terrasse, ein Whirlpool und ein Schwimmbad, welches mit einer Wärmepumpe geheizt wird. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen Koi- und einen Naturteich.

Aufteilung OG:
Schlafzimmer mit Balkon, 3 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC.

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert.
Neben einer Doppelgarage befinden sich hier eine Waschküche, ein Heizungsraum uns ein weiterer Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2033
Endenergiebedarf: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: D

Ausstattung - Einbauküche ( aus dem Jahr 2020 von Möbel Martin)
- Kamin (Holz)
- Balkon
- Terrasse
- Whirlpool
- beheiztes Schwimmbad
- Doppelgarage
- Koi Teich Lage Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Willerwald, Frankreich, befindet.
Willerwald ist etwa 15 Fahrminuten von Saarbrücken entfernt.
Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassige Lage in einer attraktiven Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre angenehme Atmosphäre aus, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Ruhe suchende Personen macht. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine perfekte Kombination aus einer ruhigen Umgebung und einer guten Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Sonstiges KONTAKTFORMULAR Ausfüllen
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

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Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091