in 66459 Kirkel

*** Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen in begehrter Wohnlage von K ...

ImmoNr 414 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 66459
Ort Kirkel Land Deutschland
Wohnfläche 206 m² Nutzfläche 266 m²
Grundstücksgröße 691 m² Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 7 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
Balkon Ja Terrasse Ja
ImmoNr 414
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 66459
Ort Kirkel
Land Deutschland
Wohnfläche 206 m²
Nutzfläche 266 m²
Grundstücksgröße 691 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja

Film zur Immobilie

3D - Bilder
Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Kirkel und eignet sich perfekt als Rendite Objekt.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, welche alle vermietet sind.

Wohnung Nr. 1 im EG verfügt über eine Wohnfläche von 76,9 qm zuzüglich Terrasse (16,8 qm)
Aktuelle Kaltmiete 540,-€

Wohnung Nr. 2 im OG verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche 76,9 qm zuzüglich Balkon (4,6 qm)
Aktuelle Kaltmiete 540,-€

Wohnung Nr. 3 im DG verfügt über eine Wohnfläche von 47,5 qm
Aktuelle Kaltmiete 420,-€

Im Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum und je Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum.
Jede Wohnung hat Ihren eigenen Strom- Wasser- und Gaszähler.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen wie z.B.
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Fenster Element im Flur/ teilweise wurden die Dachfenster erneuert
- Dach wurde neu gedeckt inkl. Unterspannbahn und Isolierung
- Isolierung des Kellers (80 mm)
- Isolierung der Kellerwände und neue Lichtschächte
- Sanierung Balkon im EG
- Eingangstreppe (Granit)
- Innentüren
- neue Schaltschränke
- Drei Gasthermen (Eine davon Baujahr 2022)
- ein E- Wasserboiler (Baujahr 2022)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2034
Endenergiebedarf: 186.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - 3 abgeschlossene Wohnungen mit eigenen Zählern
- voll unterkellert (je ein Kellerraum pro Wohnung und ein Gemeinschaftswaschraum
- Garage
- Garten
-Terrasse
- Balkon
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Kirkel.
Kirkel ist ein charmanter Ort in der Region Saarland mit einer herrlichen Naturlandschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur zu genießen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Gärten, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere umliegende Städte ermöglichen. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
Sonstiges WICHTIGE INFO: Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung eine aktuelle Bankbestätigung zu. Wir müssen dies dem Eigentümer nachweisen, dass einer Finanzierung grundsätzlich nichts im Wege steht.

Bitte das KONTAKTFORMULAR Ausfüllen

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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  • Christophe Garattoni
Christophe Garattoni Tel.: 06842-7086292
Mobil:
info@cgi-immobilien.eu

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