*** Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen in begehrter Wohnlage von K ...

Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Kirkel und eignet sich perfekt als Rendite Objekt.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, welche alle vermietet sind.

Wohnung Nr. 1 im EG verfügt über eine Wohnfläche von 76,9 qm zuzüglich Terrasse (16,8 qm)
Aktuelle Kaltmiete 540,-€

Wohnung Nr. 2 im OG verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche 76,9 qm zuzüglich Balkon (4,6 qm)
Aktuelle Kaltmiete 540,-€

Wohnung Nr. 3 im DG verfügt über eine Wohnfläche von 47,5 qm
Aktuelle Kaltmiete 420,-€

Im Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum und je Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum.
Jede Wohnung hat Ihren eigenen Strom- Wasser- und Gaszähler.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen wie z.B.
- Kunststofffenster zweifach verglast
- Fenster Element im Flur/ teilweise wurden die Dachfenster erneuert
- Dach wurde neu gedeckt inkl. Unterspannbahn und Isolierung
- Isolierung des Kellers (80 mm)
- Isolierung der Kellerwände und neue Lichtschächte
- Sanierung Balkon im EG
- Eingangstreppe (Granit)
- Innentüren
- neue Schaltschränke
- Drei Gasthermen (Eine davon Baujahr 2022)
- ein E- Wasserboiler (Baujahr 2022)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2034
Endenergiebedarf: 186.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - 3 abgeschlossene Wohnungen mit eigenen Zählern
- voll unterkellert (je ein Kellerraum pro Wohnung und ein Gemeinschaftswaschraum
- Garage
- Garten
-Terrasse
- Balkon Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Kirkel.
Kirkel ist ein charmanter Ort in der Region Saarland mit einer herrlichen Naturlandschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur zu genießen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Gärten, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere umliegende Städte ermöglichen. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Sonstiges WICHTIGE INFO: Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung eine aktuelle Bankbestätigung zu. Wir müssen dies dem Eigentümer nachweisen, dass einer Finanzierung grundsätzlich nichts im Wege steht.

Bitte das KONTAKTFORMULAR Ausfüllen

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon können wir leider keine Termine vergeben.

Auch können wir vorab keine Adressen ohne vollständig ausgefülltes Kontaktformular nennen.