*** Neuwertiges Einfamilienhaus im toskanischen Baustil in begehrter Lage von Sp ...

Property description Das in den Jahren 2013-2016 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in gefragter und absoluter Toplage in Spicheren.

Die 169qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Hochwertige Einbauküche , Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

Aufteilung OG:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer- welches sich noch im Rohbau befindet (Leitungen liegen bereits).

Die Immobilie ist teil unterkellert.
Sie verfügt über 1 Doppelgarage und 2 Außenstellplätze.

Ein großer, ebenerdiger Garten lädt zum Verweilen ein. Das komplette Grundstück ist eingezäunt.

Noch zu erledigende Arbeiten: Auf der Terrasse müssen noch die Fliesen gelegt werden ( Material bereits vorhanden). Duschbadezimmer im OG noch im Rohbau. Hier kann man noch seine Ideen einfließen lassen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.08.2033
Final energy demand: 109.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Gas
Class: B

Equipment/Features -Einbauküche
-Doppelgarage
-Elektrische Rollläden
-Einbauschränke
-Neuwertiger Zustand
-Fußbodenheizung Location Spicheren ist eine Gemeinde direkt an der französisch-deutschen Grenze, etwa fünf Kilometer östlich von Forbach am Wimmersbach. Der Grenzübergang Goldene Bremm (frz. Brème d’or) liegt auf der Gemarkung von Spicheren. Die Stadt Saarbrücken ist 10 Autominuten entfernt. Miscellaneous BITTE DAS KONTAKTFORMULAR Ausfüllen!

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091