*** Altbauvilla mit großem Garten und Naturpool in ruhiger Wohnlage von Alsting ...

Objektbeschreibung Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alsting.

Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 276 qm und einer Grundstücksgröße von 2100 qm genügend Platz für eine große Familie mit Kindern.

Aufteilung EG: Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer, großzügiger heller Wohnbereich mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
Der Wohnbereich, sowie das Elternschlafzimmer verfügen über mehrere Zugänge zum Außenbereich der Immobilie.

Ein Holzkamin im Wohnzimmer/Küche sorgt an kälteren Tagen für eine wohlige Wärme.

Aufteilung OG: Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC und ein Flurbereich.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben einem Wellnessbereich mit Sauna und einem weiteren Kinderzimmer zwei Kellerräume und zwei Garagen.

Das 2100 qm große Grundstück verfügt über einen schön angelegten Garten mit Terrasse und Naturpool.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2026
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Einbauküche
- 3-4 Schlafzimmer
- 2 Kamine (Holz)
- Terrasse
- Garten mit Naturpool
- Sauna
- Gasheizung (aus dem Jahr 2009)
- doppelt verglaste Fenster (teilweise 2011 erneuert) Lage Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Alsting, Frankreich. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.

Alsting selbst bietet eine charmante Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.

Das Haus selbst bietet großzügige Räumlichkeiten für das komfortable Familienleben. Der weitläufige Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die gerne ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten.

Alsting ist ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten bietet den Bewohnern die Möglichkeit, von einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten zu profitieren. Sonstiges BITTE DAS KONTAKTFORMULAR Ausfüllen!

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091