*** Schönes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Alsting ***

Objektbeschreibung Schönes Einfamilienhaus direkt an der grünen Grenze.

Dieses Einfamilienhaus ist 5 Minuten von Saarbrücken in Alsting in begehrter Lage.

Es wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich renoviert. Unter anderem wurden 2 neue Pellet Ofen im UG und EG installiert. Zudem wurde das Dach vor 4 Jahren neu gedämmt und eingedeckt.

Aufteilung EG: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Pellet-Ofen mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Aufteilung OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro

Aufteilung UG: HWR, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum mit Einbauküche, Duschbadezimmer, Ausgang zur Terrasse und Pool

Zum Haus gehört eine Garage und 4 Freiplätze.

Bei weiteren Infos stehe ich gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2033
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung - 2 Einbauküchen
- Garage
- 2 Pellet-Ofen
- Terrasse mit Fernblick
- Pool
- Dach erneuert vor 4 Jahren Lage Alsting (deutsch Alstingen) ist eine französische Gemeinde mit 2508 Einwohnern (Stand 1. Januar 2020) im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und zum 2002 gegründeten Gemeindeverband Forbach Porte de France.

Die Gemeinde liegt in Lothringen, etwa 67 Kilometer ostnordöstlich von Metz, sieben Kilometer östlich von Forbach und sieben Kilometer südlich von Saarbrücken (Luftlinie) etwa auf 260 m Meereshöhe und umfasst eine Gemarkungsfläche von 5,76 km².

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Hessling (Hesslingen) und Zinsing (Zinzingen). Die Hauptsiedlungsachse, die alle drei Ortsteile miteinander verbindet, ist die Straße von Stiring-Wendel (Stieringen-Wendel) nach Großblittersdorf (Grosbliederstroff), die hier auch einen Teil des Saar-Wanderweges bildet.

Das Dorf erstreckt sich im Übergangsbereich zwischen den Spicherer Höhen im Nordwesten und dem Tal der Saar im Osten. Im Norden grenzt die Gemeinde an das Saarland. Der nördliche Teil des Gemeindegebietes wird in West-Ost-Richtung vom Simbach, einem kleinen Nebenfluss der Saar, durchflossen. Das Simbachtal ist nur 50 bis 100 m breit und hat sich etwa 50 m tief in die umgebende Landschaft eingeschnitten. Die Talhänge sind an der linken Flussseite durchgehend, an der rechten teilweise bewaldet. Größere Waldgebiete finden sich auch auf den Höhen im Norden (Jungenwald), im Nordosten (Buchholz) und im Südosten (Ermerich). Das Acker- und Wiesland ist von zahlreichen für die Umgebung typischen Baum- und Heckenreihen unterbrochen.

Nachbargemeinden sind Saarbrücken (Stadtteil Güdingen) im Nordosten, Großblittersdorf im Südosten, Lixing-lès-Rouhling (Lixingen) im Süden, Kerbach im Südwesten, Etzling (Etzlingen) im Westen sowie Spicheren (Spichern) im Nordwesten. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.


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