*** Modernisiertes Landhaus in ruhiger Wohnlage von Haspelschiedt ***

Objektbeschreibung Das zum Ende des 18. Jahrhunderts erbaute, in den letzten Jahren komplett sanierte Einfamilienhaus besticht durch eine Kombination aus rustikalem Altbau und Moderne.

Ein Highlight sind die gut erhaltenen Echtholzböden in den Wohn- und Schlafbereichen.

Eine Wohnfläche von insgesamt 197 qm bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern.

Aufteilung 1.OG :
Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, Einbauküche mit angrenzendem, Wintergarten (erbaut im Jahr 2010) mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer und ein großer unausgebauter Raum-hier kann zusätzlicher Wohnraum erschaffen werden.

Aufteilung DG:
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine Ankleide

Das Untergeschoss verfügt über ein Büro, Zwischenraum mit Kamin, ein Duschbadezimmer, Waschküche, und eine Garage.

Ein schön angelegter Außenbereich und eine nach süd-westen angelegte Terrasse laden an schönen Sommertagen zum Verweilen ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2033
Endenergiebedarf: 222.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1833
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - Einbauküche
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1989)
- Dach aus dem Jahr 2006
- Kamin im UG (Holz)
- Garage
- Beheizter Wintergarten (Baujahr 2010)
- Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 2004 Lage Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, gelegen in Haspelschiedt, Frankreich. Die ruhige Lage und das malerische Umfeld machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit seiner idyllischen Lage in Frankreich bietet dieses Haus eine einzigartige Möglichkeit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

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CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

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Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091