*** Moderne 3 ZKB- Penthouse Wohnung über den Dächern von Saargemünd ***

Objektbeschreibung Diese moderne 3 ZKB Penthouse Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 2013 erbauten, 7- Parteien Wohnhauses in Saargemünd.

Die 120 qm Wohnfläche verfügen über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus hat man eine wundervolle Fernsicht über die Dächer von Saargemünd.

In der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialen, wie Böden aus Echtholz (Eiche) und Naturstein verbaut. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung im Rohbau gekauft und seitdem stetig renoviert. Für eine wohlige Wärme sorgt an kalten Tagen ein Pellet Ofen im Wohnbereich.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2034
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Einbauküche ( aus dem Jahr 2018 )
- Pelletofen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Böden aus Echtholz ( Eiche ), Naturstein und Fliesen
- Dachterrasse mit herrlichem Fernblick
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- Separater Kellerraum Lage Diese exquisite Penthouse-Wohnung befindet sich in einer renommierten Wohngegend von Saargemünd, Frankreich. Eingebettet in eine ruhige und doch gut angebundene Nachbarschaft, bietet diese reizvolle Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und malerischer Landschaft.

Die bezaubernde Stadt Saargemünd, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Gemeinschaft, stellt einen idealen Wohnort für anspruchsvolle Stadtbewohner dar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Autobahnen ist die Metropole Saarbrücken in kürzester Zeit erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Freien.

Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen sowie medizinischen Versorgungszentren trägt zur Attraktivität dieser Lage bei, was dieses Penthouse zu einer besonders begehrten Immobilie macht. Hier wohnen Sie nicht nur erstklassig, sondern erleben auch die charmante Lebensqualität, die Saargemünd so einzigartig macht. Sonstiges SONSTIGES
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