*** Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in zentraler Wohnlage von Gros ...

Objektbeschreibung Die im Jahr 1983 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage von Großbliederstroff.

Die 148 qm Wohnfläche bietet genügend Platz für eine junge Familie.
Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Flur, Waschküche mit Zugang zum Garten, Abstellraum und gedämmte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Aufteilung 1. OG:
Flur, Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten und Außenbereich, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste WC, Schlafzimmer und Ankleide.

Aufteilung 2. OG:
Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer.

Zudem verfügt die Immobilie über einen gedämmten Dachboden und einen Keller.

Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2001 Wintergarten
2017 einige Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster)
2019 Badezimmer und Gäste WC im 1. OG
2019 Gasheizung
2019 Küche
2020 Dachgaube

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2033
Endenergiebedarf: 203.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Einbauküche
- 3- 4 Schlafzimmer
- Wintergarten
- Eingezäunter Garten
- Doppelgarage
- 3-4 PKW Stellplätze Lage Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Grosbliederstroff, gelegen in der Region Grand Est im Nordosten Frankreichs. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Eingebettet in eine harmonische Landschaft, bietet Grosbliederstroff gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das benachbarte Deutschland, insbesondere an die saarländische Stadt Saarbrücken, die in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Dadurch profitieren Sie sowohl von der Ruhe der ländlichen Gegend als auch von den Annehmlichkeiten einer lebendigen Großstadt, einschließlich vielfältiger Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges SONSTIGES
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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.