*** Ferienhaus- ganzjährig bewohnbar- mit Baugrundstück am Holvinger Weiher in 1 ...

Objektbeschreibung Das im Jahr 1981 erbaute Ferienhaus befindet sich in erster Reihe am Holvinger Weiher.
Die Immobilie ist ganzjährig bewohnbar.

Aufteilung Ferienhaus:
Wohn- Essbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und separatem WC, Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein weiterer beheizter Abstellraum mit einer Größe von 40 qm.

Außerdem verfügt die Immobilie über eine große Garage mit Platz für bis zu 2 Autos, sowie einen Heizungsraum.

Der Außenbereich besteht aus zwei Grundstücken mit einer Größe von 1122 qm, sowie 844 qm.
Die beiden Grundstücke können auch separat gekauft werden.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein großes Gartenhaus, welches z. B als Gästehaus genutzt werden kann.

Strom und Wasser sind aktuell noch über das Nachbarhaus angeschlossen. Dies müsste nach Kauf der Immobilie neu erschlossen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2034
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - Einbauküche
- Große Garage
- 2 Grundstücke (1122 qm und 844 qm)
- Kaminofen (Holz)
- Seeblick
- Zusätzliches Gartenhaus Lage Das charmante Ferienhaus befindet sich in erster Reihe am Holvinger Weiher, einer ruhigen und malerischen Umgebung im Herzen des ländlichen Frankreichs, in der Gemeinde Holving. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft und die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Umgeben von grünen Wäldern und ruhigen Seen, bietet die Lage ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Holving liegt in der Nähe mehrerer bedeutender Sehenswürdigkeiten und Kulturstätten, die sich perfekt für Tagesausflüge eignen. Die Region besticht durch ihre authentische französische Kultur und ihre freundliche Gemeinschaft, die einen warmen Empfang garantiert. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung leicht erreichbar, was das Ferienhaus zu einem komfortablen und praktischen Rückzugsort macht.

Die Anbindung an größere Städte in der Umgebung ist ebenfalls hervorragend, was es einfach macht, die vielfältigen kulturellen Angebote und Attraktionen der Region zu entdecken. Egal, ob Sie einen erholsamen Urlaub oder ein aktives Abenteuer suchen, dieses Ferienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt. Sonstiges SONSTIGES
Bitte das KONTAKTFORMULAR ausfüllen.
Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater.