*** Herrschaftliches Anwesen in ruhiger Wohnlage am Waldrand von Saargemünd ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 1925 erbaute Herrenhaus befindet sich auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 3200 qm in ruhiger Wohnlage von Saargemünd.

Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich eine große Eingangshalle, welche mit einem Kamin beheizt werden kann, Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Toiletten und eine überdachte Terrasse.

Die erste Etage verfügt über 4 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und eine zweite Terrasse.
Auf der zweiten Etage befinden sich 4 weitere Schlafräume, sowie ein Badezimmer und ein WC.

Zu der Immobilie gehören außerdem eine Maisonette Wohnung im Nebengebäude und ein Vollkeller.

Insgesamt ergibt sich so eine Wohnfläche von 315 qm.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2035
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Klasse: E

Ausstattung - Einbauküche
- 9 Schlafzimmer
- Grundstück von 3267 qm
- Kamin Lage Dieses besondere Haus befindet sich in der charmanten Stadt Sarreguemines im Département Moselle, Frankreich. Sarreguemines ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine malerische Umgebung. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme, was sie zu einem beliebten Wohnort in der Region macht.

Sarreguemines liegt unweit der deutschen Grenze, was den Ort ideal für Pendler macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen mühelos zu erreichen. Dazu zählen diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die das Stadtleben bereichern.

Darüber hinaus bietet Sarreguemines eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Wäldern und Flüssen der Region lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten. Diese Stadt ist ein idealer Rückzugsort für alle, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Kultur, Natur und Komfort an diesem ansprechenden Standort! Sonstiges SONSTIGES
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CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

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Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

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