*** Reiheneckhaus in zentraler Wohnlage von Großbliederstroff ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 1864 erbaute Reiheneckhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Großbliederstroff.

Die Wohnfläche von 135 qm verteilt sich auf 3 Etagen.

Aufteilung EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnbereich und Gäste WC

Aufteilung OG: Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein Büro/ Gästezimmer

Im Dachgeschoss befindet sich nochmal ein großer, im Jahr 2007 ausgebauter Raum, mit Zugang zur großzügigen Terrasse.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

1990 Erneuerung der Fenster
2000 wurde das Dach neu gedeckt
2003 Renovierung des Badezimmers, Warmwasserspeicher
2003 Treppe zum DG
2006 Erneuerung Strom
2007 Ausbau des DG inkl. Isolierung des Bodens, neues Dachfenster
2009 Außendämmung (90mm) und Verputz, Bau Dachterrasse
2011 Neue Einbauküche
2012 Erneuerung Heizkessel und Anschlüsse
2014 Gas Heizung (Viessmann)
2014 Erneuerung Haustür und teilweise Fenster
2017 Drainage und Abdichtung der Rückseite der Immobilie
2017 Renovierung Gäste WC

Nebenkosten:
Taxe (Grundsteuer): 506,-€ / Jahr
Gas: 107,-€ / Monat
Strom: 30,-€ / Monat
Wasser: 210,-/ Jahr

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2035
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1864
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Einbauküche
- Dachterrasse (renovierungsbedürftig)
- Gas Zentralheizung
- OG ausgebaut (2006) Lage Großblittersdorf (amtlich französisch Grosbliederstroff) ist eine französische Gemeinde mit 3322 Einwohnern (Stand 1. Januar 2022) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie grenzt an Deutschland und an die Gemeinde Kleinblittersdorf, mit der sie durch die Freundschaftsbrücke verbunden ist, die die Saar überspannt. Der Ort wurde urkundlich erstmals im Jahr 777 als Blittharia villa erwähnt.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

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